Villa 3 chambres, 400 m²

Garlate, Lecco (province)

Villa de luxe avec vue sur le lac avec piscine.
À Lecco, Garlate, une ville réputée du lac de Côme, nous proposons à la vente une villa de grande valeur avec piscine. La villa, sur deux niveaux avec une vue magnifique sur le lac, a été construite en 2014 en conservant le charme des villas lariennes. Un jardin privé de 2 500 mètres carrés finement planté et une piscine avec eau salée (réalisée en 2018, mesure 12 mètres x 4 mètres) et solarium d'où vous pouvez voir des vues enchanteresses sur le lac et la ville de Lecco. Un porche d'entrée mène à la Villa où un grand escalier en spirale, en marbre blanc et fer forgé avec main courante en bois, nous mène aux étages de vie. Au rez-de-chaussée, nous avons le salon tandis qu'au deuxième étage le coin nuit. Le salon se compose de: cuisine avec îlot en marbre - Africain brun et table en marbre blanc; double séjour avec cheminée et salle à manger; salle de télévision; mezzanine avec placard pour invités; salle de bain avec douche. La zone nuit se compose de: chambre principale avec balcon, dressing / dressing, salle de bains privative avec douche et baignoire; deux chambres doubles avec terrasse; salle de bain avec baignoire et douche; étude; buanderie. Il y a aussi: salle de sport équipée; Cave; Buanderie; Salle de bain de service. Grand soin aux détails et aux finitions avec: parquet en chêne et marbre travertin botticino; Bagni Devon & Devon / Flaminia en marbre blanc; portes en bois massif; boiseries modernes en plâtre et bois qui donnent une touche de valeur à toutes les pièces. À l'extérieur, il y a une grande terrasse de 75 m2 et un porche de 80 m2 avec un rideau électrique, tout le sol en pierre serena. La propriété comprend un garage de 50 m2 et un abri extérieur avec auvent pour deux voitures. La propriété est équipée de systèmes de dernière génération qui garantissent des normes élevées, en particulier: chauffage au sol; refroidissement; ventilation forcée; Chaudière à condensation avec grand chaufferie; adoucisseur d'eau; système photovoltaïque 16Kw avec environ 40 panneaux. Tous les volets et volets sont électriques. Une domotique sophistiquée pour la gestion de la maison ne peut manquer. Nous parlons d'une propriété unique en son genre et d'une valeur absolue.
A quelques minutes de Lecco et du célèbre lac de Côme, le village de Garlate est un petit bijou situé entre les eaux de son lac du même nom et le cours de la rivière Adda. Avec son panorama enchanteur, composé d'eaux calmes, de collines verdoyantes et de sommets préalpins qui se détachent à l'horizon, Garlate offre des aperçus qui surprennent en toute saison. Ces atmosphères suspendues entre lac et montagne inspiraient également les pages du roman le plus célèbre de la littérature italienne, "I Promis Sposi" d'Alexandre Manzoni, situé dans ces lieux. Le lac est le cœur de la ville: un miroir d'eau idéal pour des promenades relaxantes au bord du lac, des tours à vélo le long du cyclisme de l'Adda ou de simples moments de paix en regardant les reflets des montagnes. Grâce à sa position stratégique, Garlate est la base idéale pour explorer les environs: à quelques kilomètres, vous atteignez Lecco (10 min en voiture), avec son offre culturelle animée, et en peu de temps, vous pourrez visiter les perles du lac de Côme telles que Varenna, Bellagio, Menaggio et Côme. Milan et ses aéroports internationaux sont accessibles en une heure environ en voiture, tandis que la ville de Bergame et l'aéroport d'Orio al Serio sont à environ 45 minutes en voiture. Malgré sa petite taille, Garlate est une ville bien desservie: écoles, commerces, installations sportives, parcs publics, restaurants et fermes contribuent à une qualité de vie élevée et accueillante même pour le visiteur. La ville abrite également le célèbre musée de la soie Abegg, ancien philanda du XIXe siècle, qui raconte l'importante tradition séculaire de la région. Les habitants de Garlate forment une communauté accueillante, liée aux traditions mais ouverte au monde, qui sait accueillir avec chaleur et simplicité. Des événements culturels, des fêtes de village et des initiatives sociales animent le calendrier local, renforçant le lien entre le territoire et les personnes. Choisir Garlate signifie s'immerger dans un endroit où la beauté du paysage se marie avec l'habitabilité, où le passé dialogue avec le présent, et où chaque jour il peut commencer par le reflet du soleil sur le lac et finir par le calme d'un village authentique, à deux pas du cœur le plus célèbre de Lombardie.