Maison individuelle 2 chambres, 170 m²

Galbiate, Lecco (province)

Villa moderne à haute efficacité énergétique.
Nous proposons à la vente une villa individuelle entièrement rénovée en 2018, une solution moderne conçue pour ceux qui recherchent le confort, l'efficacité énergétique et des pièces bien réparties. La propriété est sur deux niveaux où à l'étage résidentiel il y a un grand salon avec cuisine ouverte, deux grandes chambres et une première salle de bain. L'étage inférieur offre des espaces annexes très polyvalents, idéaux tels que bureau/travail, salle de loisirs, salle de jeux, armoire. A ce niveau, il y a aussi une deuxième salle de bain avec jacuzzi et douche, ainsi qu'un espace dédié à la buanderie et aux systèmes techniques. Lors de la rénovation soignée, un guêpier a été construit afin de garantir le bien-être des pièces. La propriété est complétée par un garage de bonne taille, avec un espace extérieur supplémentaire devant qui vous permet de garer confortablement deux / trois voitures. Le jardin plat, entièrement utilisable, représente une valeur ajoutée, parfaite pour la détente en plein air, pour le jeu des enfants en toute sécurité et si vous le souhaitez, il se prête également à un potager. Le véritable point fort de la maison est sa classe énergétique A4, garantie de faible consommation et coûts de fonctionnement minimaux. Le chauffage et la production d'eau chaude sont soutenus par des systèmes développés avec une chaudière à biomasse, des panneaux solaires et un système photovoltaïque, qui garantissent efficacité et durabilité. La maison est également équipée de la climatisation, de volets électriques, d'un interphone vidéo et d'un système d'alarme antivol pour vivre en tout confort. La position ajoute une valeur ajoutée à la proposition: la proximité du centre de Galbiate rend la vie quotidienne extrêmement pratique, avec tous les principaux services facilement accessibles. La région offre également un excellent réseau de connexions pour rejoindre rapidement Lecco, Côme, Milan et les villes les plus suggestives du lac de Côme. Une maison idéale pour ceux qui veulent l'indépendance, l'espace fonctionnel et l'efficacité énergétique, dans une position pratique et stratégique.

Galbiate est une charmante commune située dans une position panoramique dans les collines de Lecques, surplombant le charmant lac d'Annone et à quelques minutes des rives du célèbre lac de Côme. Ce coin de Lombardie est particulièrement apprécié des amoureux de la nature pour ses paysages à couper le souffle et la grande variété d'activités en plein air. Parmi les destinations incontournables, il y a le parc naturel du Monte Barro, une zone protégée qui offre des vues spectaculaires sur les lacs et les montagnes environnantes, et la piste cyclable entourant le lac Annone. Les nombreux sentiers de randonnée et les falaises équipées pour l'escalade offrent des opportunités idéales pour découvrir la montagne en toute saison. Le village offre tous les principaux services pour les résidents et les visiteurs: écoles, bibliothèque municipale et centre culturel, installations sportives (palestres, terrain de sport, piscine à proximité), poste, banque, pharmacie et services de santé de base et cliniques. Le territoire de Galbiate bénéficie également de certaines attractions historiques et culturelles, telles que le Baptistère romain octogonal de San Giovanni Battista et, à proximité, les œuvres précieuses de Marco d'Oggiano (élève de Leonardo da Vinci) et Andrea Appiano, conservées dans l'église de Sant'Eufemia, dans le village d'Astoniano. La position stratégique de la ville vous permet de rejoindre facilement de nombreux lieux d'intérêt. Lecco est à seulement 14 minutes en voiture, tandis que Côme et le lac de Côme sont accessibles en 30 minutes environ (28 km). Milan et ses aéroports internationaux (Malpensa et Linate) sont à environ une heure, ainsi que la ville suisse de Lugano avec son aéroport régional. En hiver, les célèbres stations de ski de St. Moritz (CH), Bormio, Madesimo et Livigno sont facilement accessibles en 2-3 heures de route. Galbiate allie la tranquillité et la beauté du paysage naturel au confort et aux services des centres modernes, ce qui en fait un choix idéal à la fois pour la vie quotidienne et pour une résidence secondaire entourée par la nature.