Villa 4 chambres, 300 m²

Galbiate, Lecco (province)

[Réf. DV-7186] À Galbiate, nous proposons à la vente cette grande et luxueuse villa individuelle de 300 m2 commerciale sur trois niveaux et entièrement rénovée en 2022. La propriété est entourée d'un grand jardin de 2000 mètres carrés et, vendu séparément, il y a aussi un terrain commercial de 2/3 000 mètres carrés.
En entrant au rez-de-chaussée, nous sommes placés dans un long couloir où ils donnent sur: une pièce actuellement utilisée comme salle de sport, un sauna, une grande buanderie, une salle de bain avec fenêtre et douche et, adjacent, un appartement de deux pièces.
En montant à l'étage supérieur (premier étage), nous sommes immédiatement dans un salon très spacieux et très lumineux avec coin repas, cheminée avec hotte en corten et parquet élégant. Connecté au salon, nous rencontrons ensuite une cuisine, en maçonnerie avec des carreaux peints à la main, avec un sol en terre cuite et, en continuant, une salle de bain avec fenêtre et une armoire confortable. Deux terrasses avec vue panoramique environnante complètent ce niveau de la propriété.
Le deuxième étage est occupé par la zone nuit composée de: une chambre principale de taille vraiment généreuse avec une salle de bains tout aussi grande avec jacuzzi, double lavabo et lucarne et un balcon panoramique privé; une deuxième chambre double, également avec salle de bain intérieure avec fenêtre et sanitaires suspendus et douche avec paroi en cristal trempé et une dernière troisième pièce, actuellement utilisée comme bureau, mais pouvant être transformée en une troisième chambre.
Un belvédère avec barbecue en pierre, deux garages avec porte automatisée, deux places de parking non couvertes et un local technique avec chaudière à condensation et réservoir pour panneaux solaires complètent la propriété.

La villa, vendue partiellement meublée, est équipée de nombreux équipements et conforts de haute qualité, dont: systèmes de chauffage et de climatisation au plafond, plancher et mur, système d'irrigation automatique, puits, fenêtres et volets extérieurs en aluminium double vitrage coupe thermique avec moustiquaires, système de déshumidification, système domotique, système d'alarme volumétrique et périmétrique, vidéosurveillance et manteau thermique.

Nous sommes situés à Galbiate, via Barozza 2, dans une position idéale pour rejoindre Lecco: de là, en effet, la capitale est à environ sept kilomètres et vous y arrivez à la fois en voiture, en quinze minutes le long de la SP60, et en bus D55 en vingt-quatre minutes. La villa est ensuite proche du centre même de Galbiate, où vous pouvez trouver tous les services et activités commerciaux nécessaires, et auquel vous pourrez facilement vous rendre à pied en cinq minutes. Enfin, Galbiate est située au centre d'un paysage de grande suggestion: en effet, nous sommes très proches des pittoresques lacs d'Annone et de Garlate ainsi que de la rive lecque du lac de Côme, qui est l'une des destinations touristiques et d'amusement les plus populaires d'Italie.