Appartement 1 chambre, 65 m²

Dorio, Lecco (province)

Lac de Côme

Dans le décor enchanteur de Dorio, dans le lieu discret et paisible d'Olgiasca, nous proposons à la vente un appartement raffiné (1.1) au rez-de-chaussée, agrémenté d'un jardin et d'un deck spacieux. La propriété est située dans un complexe résidentiel exclusif de nouvelle construction, composé de seulement 13 unités, immergé dans le vert et à quelques pas des rives du lac. Un cadre de quiétude absolue, où intimité, nature et confort contemporain se fondent en parfaite harmonie. L’appartement se développe sur un seul niveau pour une superficie commerciale d’environ 79 m², avec des pièces lumineuses et bien réparties. L’entrée s’ouvre sur un élégant séjour avec cuisine ouverte, valorisée par de larges baies vitrées qui créent une continuité naturelle entre l’intérieur et l’extérieur, exaltant la vue panoramique et donnant une grande luminosité aux espaces. La propriété comprend également une chambre matrimoniale, un dégagement, un jardin privé d’environ 80 m² et une terrasse d’environ 21 m². Les finitions, de standing élevé, sont personnalisables à partir du descriptif, permettant d’adapter les ambiances à votre goût et style. L’immeuble sera équipé d’un système de chauffage indépendant en pompe à chaleur (classe énergétique A), de menuiseries à faible émission et de détails architecturaux recherchés, comme des revêtements en pierre locale et des éléments de façade en bois élégants. La livraison est prévue pour le printemps 2027. Le complexe sera davantage valorisé par une piscine communautaire scénographique, un solarium et des espaces verts communs soignés, conçus pour offrir des moments de détente authentique dans un contexte naturel de grand charme. Une résidence exclusive, idéale pour ceux qui souhaitent vivre immergés dans la beauté du paysage lacustre, avec élégance, lumière et confort sans compromis.
La propriété se trouve à Dorio, sur la rive orientale du Lac de Côme. Dorio est un village entre Dervio et Colico, au pied du Monte Legnone. La ville de Lecco est accessible en environ 25 minutes (environ 27 km) en voiture, tandis que la ville de Côme est à environ 51 km. La métropole lombarde de Milan et les aéroports internationaux de Malpensa et Linate se trouvent à environ 1,5 heure (environ 84 km), la ville suisse de Lugano avec son aéroport régional est accessible en 1 heure et 45 minutes (environ 89 km). Pour les amateurs de sports d’hiver, il est possible de rejoindre les stations de ski les plus réputées en moins de 2 heures en voiture, comme Valsassina en 39 minutes, St. Moritz (CH) en 1 heure et 45 minutes, Madesimo, Bormio et Livigno. Le lac offre de nombreuses possibilités aux amateurs de sports nautiques. L’arrière-pays est l’endroit idéal pour les amoureux de randonnées, de trekking et de VTT. La compagnie de navigation du Lac de Côme offre tout au long de l’année un accès facile aux autres lieux pittoresques autour du lac, comme par exemple la célèbre « Perle du Lac », Bellagio. La région de Valtellina, célèbre pour la production de vins, offre la possibilité de visites dans les vignobles combinées à des dégustations et des achats de produits typiques.