Appartement 2 chambres, 115 m²

Dorio, Lecco (province)

Lac de Côme

Dans le décor enchanteur de Dorio, dans le lieu discret et paisible d'Olgiasca, nous proposons à la vente un appartement raffiné (3.2) disposé aux premier et deuxième étages, agrémenté d'une grande terrasse et d'une vue splendide sur le lac. La propriété s'intègre dans un complexe résidentiel exclusif de nouvelle construction, composé de seulement 13 unités, immergé dans le vert et situé à quelques pas des rives du lac. Un cadre de quiétude absolue qui conjugue harmonieusement intimité, nature et confort contemporain. L’appartement se développe sur deux niveaux pour une superficie totale d’environ 135 m², offrant des espaces lumineux et harmonieusement distribués. Au premier étage s’ouvre un élégante zone de séjour avec cuisine ouverte, caractérisée par de larges baies vitrées qui créent une parfaite continuité entre intérieur et extérieur, valorisant la vue panoramique sur le lac et donnant une grande luminosité aux espaces, dégagement, chambre matrimoniale, salle de bain et jardin privé d’environ 40 m² sur le côté et à l’arrière de l’immeuble. Le deuxième étage accueille un vaste espace ouvert, polyvalent et personnalisable, idéal comme coin détente. Les finitions, de standing élevé, sont personnalisables selon les spécifications, permettant d’interpréter les espaces selon votre goût et votre style. L’immeuble est équipé d’un système de chauffage indépendant à pompe à chaleur (classe énergétique A), de menuiseries à faible émission et de détails architecturaux recherchés, tels que des revêtements en pierre locale et des éléments de façade en bois élégants. La remise des clés est prévue pour le printemps 2027. Le complexe sera davantage valorisé par une piscine communautaire scénographique, un solarium et des espaces verts communs soignés, conçus pour offrir des moments de détente authentique dans un contexte naturel de grand charme. Une résidence exclusive, pensée pour ceux qui souhaitent vivre immergés dans la beauté du paysage lacustre, avec élégance, lumière et confort sans compromis.
La propriété se trouve à Dorio, sur la rive orientale du Lac de Côme. Dorio est un village entre Dervio et Colico, au pied du Monte Legnone. La ville de Lecco est accessible en environ 25 minutes (environ 27 km) en voiture tandis que la ville de Côme est à environ 51 km. La métropole lombarde de Milan et les aéroports internationaux de Malpensa et Linate se trouvent à environ 1,5 heure (environ 84 km), la ville suisse de Lugano avec son aéroport régional est accessible en 1 heure et 45 minutes (environ 89 km). Pour les amateurs de sports d’hiver, il est possible de rejoindre les stations de ski les plus réputées en moins de 2 heures en voiture, comme Valsassina en 39 minutes, St. Moritz (CH) en 1 heure et 45 minutes, Madesimo, Bormio et Livigno. Le lac offre de nombreuses possibilités aux amateurs de sports nautiques. L’arrière-pays est l’endroit idéal pour les amoureux de randonnées, de trekking et de VTT. La compagnie de navigation du Lac de Côme offre tout au long de l’année un accès facile aux autres lieux pittoresques autour du lac, comme par exemple la célèbre « Perle du Lac », Bellagio. La région de Valtellina, célèbre pour la production de vins, offre la possibilité de visites dans les vignobles combinées à des dégustations et des achats de produits typiques.