Villa 3 chambres, 135 m²

Dorio, Lecco (province)

Lac de Côme

Lac de Côme Dorio, DIRECTEMENT sur le lac!!! propriété introuvable avec 1920m2 de terrain avec un bord de lac de 70 mètres linéaires!! - C'est quoi, ça ?
Emplacement spectaculaire exposé au soleil... propriété très privée avec un ancien bâtiment en pierre entouré d'un terrain qui descend dans des rochers plats directement sur les eaux du lac de Côme:
le projet déjà approuvé prévoit la construction d'une NOUVELLE VILLA STONE d'une superficie totale de 135 m2. qui est disposé sur 3 niveaux où au rez-de-chaussée central d'une surface de 57 m2. le salon est à réaliser composé du hall d'entrée avec vestiaire, coin cuisine avec coin repas directement relié aux 15 m2. terrasse LAKE FRONT, un grand et lumineux salon caractérisé par quatre ouvertures avec vue sur le lac et la salle de bain;
Au premier étage, de 45 mètres carrés, nous trouvons les 2 chambres, toutes deux surplombant le lac, la principale reliée à sa terrasse privée au bord du lac de 15 mètres carrés, un vestiaire et la salle de bain.
Au sous-sol, avec un accès totalement indépendant depuis le jardin, il est possible de créer 20 m2. chambre avec salle de bain privée, idéale pour recevoir des amis / invités;
ainsi qu'un local technique à l'arrière d'env. 35 m2.
Le projet a déjà été approuvé avec un permis de construire prêt à réaliser les travaux de démolition du bâtiment existant afin de réaliser une construction locale en pierre nouvelle et moderne avec classe énergétique "A"!!! - C'est quoi, ça ?
intimité maximale garantie, vue splendide sur le lac et les montagnes, coucher de soleil unique avec exposition au soleil jusqu'à 20h30 le soir !!! Grand parking commun bordant la propriété en amont, mais également avec la possibilité de créer un parking privé.
Prix intéressant € 2.000,00 à l'état actuel
Réf. CL044

Remarques:
- Projet de construction approuvé avec permis de construire délivré le 13-04-2023: donc toutes les charges municipales, la monétisation du stationnement, la contribution des frais et les coûts de construction, etc. ont déjà été payés par le vendeur.
- Pour le système d'égout: Le projet actuel prévoit la construction d'un réservoir d'imhoff scellé, avec l'obligation du propriétaire de se connecter à un nouveau système d'égout municipal s'il est construit par la municipalité au cours des prochaines années!
- Possibilité de soumettre un nouveau projet de construction d'une piscine ainsi qu'un quai ou une jetée pour les amarres: ces permis devront être demandés aux frais du nouvel acheteur après l'acte de vente.