790 000 €

Villa 3 chambres, 120 m²
Colico, Lecco (province)
Lac de Côme

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Caractéristiques

jardin
piscine
terrasse

Descriptif

Nouveau projet écologique composé de 6 villas indépendantes desservies par une route privée, structures préfabriquées avec la technologie X-lam, zéro émission, classe énergétique A4, pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques.
La vue sur le Lac de Côme et la commodité d'avoir une structure sur un seul niveau (idéal également pour les personnes handicapées) rendent cette lotissement unique dans la zone de Colico, qui n'est qu'à 500 m du centre et de la gare, et à 300 m du complexe scolaire "Sacro Cuore".
Les espaces intérieurs se composent d'un salon avec cuisine ouverte et grandes baies vitrées donnant sur le jardin privé avec porche extérieur couvert, deux chambres, salle de bain et suite parentale avec salle de bain privée. Le prix comprend une place de parking couverte par une pergola et 2 places de parking découvertes. La propriété est équipée de chauffage par le sol et de climatisation estivale, le tout complété par des finitions de haute qualité, un toit en bois apparent, un grand jardin et une piscine privés. La piscine est prête pour le chauffage avec pompe à chaleur. Excellente vue sur le lac depuis la zone de la piscine.
Vente directe par l'entreprise constructrice avec garantie d'assurance décennale.
Les travaux sont terminés en Avril 2026.
Investissement idéal pour les locations à court terme avec possibilité de gestionnaire de notre confiance. Prévision de recettes brutes, d'environ € 110.000, 00 annuels.
N. B. Les rendus intérieurs sont purement indicatifs.

Ce texte a été traduit automatiquement à l’aide de l’IA.

New environmentally sustainable project of six indipendent villas with private street, X-lam structures, zero emissions, A4 energy class, heat pump and photovoltaic system.
The project is unique because the villas will be build on only one floor (functional for people with disability) with lake view. The position is central because it is only 500 m far from Colico center and train station, 300 m far from "Sacro Cuore" schools.
The villa is composed of living room with an open plan kitchen, two bedrooms, bathroom, master bedroom with private bathroom, a porch and a private garden of 400 square meters. Price includes one covered parking with a pergola and 2 uncovered parkings. The big gardens can be embellish with BBQ area, children's play area and plants. Each villas will have underfloor heating, air conditioning for Summer season, high quality of the finish, exposed wooden roof, private garden and a swimming pool. There is the possibility to install an heat pump for the swimming pool.
We are not a real estate agency, we sell without commissions with 10 years insurance.
The construction has been finished in April 2026.
Interesting investment for short stay with possibility of management with trusted person. The earnings will be around € 110.000, 00 gross a year.
Attention: Internal renders are approximate.

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

Nuovo progetto ecosostenibile composto da 6 villette indipendenti servite da strada privata, strutture realizzate a secco con tecnologia X-lam, zero emissioni, classe energetica A4, pompa di calore e pannelli fotovoltaici.
La vista sul Lago di Como e la comodità nell'avere una struttura su un unico piano (ideale anche per disabilità) rendono questa lottizzazione unica nella zona di Colico, la quale dista solo 500 m dal centro e dalla stazione ferroviaria, e 300 m dal complesso scolastico "Sacro Cuore".
Gli ambienti interni sono composti da zona soggiorno con cucina a vista e ampie vetrate che affacciano sul giardino privato con portico esterno coperto, due camere da letto, bagno e camera padronale con bagno privato. Nel prezzo è compreso un posto auto coperto da pergola e 2 posti auto scoperti. L'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento e climatizzazione estiva, il tutto completato da finiture di alto livello, tetto in legno a vista, ampio giardino e piscina privati. La piscina è predisposta per riscaldamento con pompa di calore. Ottima vista lago dalla zona piscina.
Vendita diretta dall'impresa costruttrice con garanzia di assicurazione decennale.
I lavori sono terminati ad Aprile 2026.
Investimento ideale per affitti brevi con possibilità di gestore di nostra fiducia. Previsione di incasso lordo, circa € 110.000, 00 annui.
N. B. I render interni sono puramente indicativi.

Détails

Type de bien: Villa
État: Neuf
Surface habitable: 120 m²
Chambres: 3
Salles de bain: 2
Jardin: 400 m²
Terrasse: 20 m²
Classe énergie: A4
Référence: VILLA E

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 58.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
75.0 km - Milano LIN - Linate
76.0 km - Milano MXP - Malpensa
108.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
Transport en commun: 290 m - Arrêt de bus
450 m - Gare - Colico
Sortie d’autoroute: 41.2 km - Raccordo di Brogeda
Hôpital: 6.0 km - Ospedale Moriggia Pelascini
Côte: 194.5 km
Station de ski: 3.3 km

Autour de ce bien

Magasins: 370 m - Boucherie
370 m - Supermarché - Orari Market
830 m - Épicerie - Alimentari
2.4 km - Marchand de fruits et légumes - Agriturismo Forte di Fuentes
Manger à l’extérieur: 330 m - Restaurant - Capolago
390 m - Café - Zodiaco Bar
520 m - Pub - Officina meccanica
630 m - Bar - Speakeasy 21 Lounge Bar
Activités sportives: 630 m - Centre sportif - Sala Boulder - escalade sportive
2.1 km - Centre équestre - Ranch El Picadero
14.7 km - Salle de gym - Moves Club
31.7 km - Club de golf - Golf Club Lanzo
Écoles: 260 m - École - Istituto Comprensivo Statale "G. Galilei"
16.3 km - Établissement d’enseignement supérieur
31.6 km - Université - Ufficio Sport
Pharmacie: 800 m - Pharmacie - Farmacia Santa Rita
Vétérinaire: 15.9 km - Vétérinaire - Ambulatorio Veterinario della Valsassina

Informations sur Colico

Altitude: 218 m d’altitude
Superficie: 35.064 km²
Type de territoire: Montagne interne
Population: 8206

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IMMOBILIARE CONTI ALBERTI S.r.l.

VIA AL MONTEGGIOLO, 17, COLICO, Lecco

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Villa 3 chambres, 120 m² Colico, Lecco (province) Lac de Côme