Maison individuelle 4 chambres, 160 m²

Colico, Lecco (province)

Lac de Côme

Maison individuelle avec jardin et garage dans un quartier central à Colico.
À Colico, dans un quartier très central, à proximité de tous les services et à quelques minutes à pied du lac, nous vous proposons à la vente une maison individuelle avec jardin et garage. La propriété est actuellement divisée en deux unités résidentielles : au rez-de-chaussée, nous trouvons un appartement de trois pièces composé d'une cuisine habitable, d'un séjour, de deux chambres et d'une salle de bain ; par un accès séparé et un escalier intérieur, on accède au premier étage, où se développe un deuxième appartement avec un grand et lumineux séjour, une cuisine habitable, deux chambres et une salle de bain. Un atout supplémentaire est la possibilité de récupération des combles, idéal pour réaliser une troisième unité résidentielle ou des espaces accessoires à personnaliser. À l'extérieur, le jardin privé d'environ 300 m² entoure la maison et est agréablement planté, offrant intimité et habitabilité. Construite dans les années 70, la propriété est en bon état, avec des sols en carrelage et des menuiseries en bois à double vitrage. La propriété comprend également une cave et un garage individuel. Une proposition aux potentiels intéressants, idéale comme résidence principale, solution bifamiliale ou investissement dans l'un des quartiers les plus pratiques et recherchés de Colico.
Colico est une petite mais charmante ville située sur la rive nord du lac de Côme. Sa position privilégiée, nichée entre les Alpes et les eaux cristallines du lac, en fait une destination idéale pour les amoureux de la nature, du calme, des sports nautiques (windsurf, kitesurf, voile, etc.) et des activités de plein air en général. C'est également un point de départ stratégique pour explorer les beautés du lac de Côme et des montagnes voisines. Bien qu'il s'agisse d'une petite ville, elle offre une bonne gamme de services pour les résidents et les touristes, tels que : supermarchés et commerces de proximité, restaurants et bars, banques et bureaux de poste, services médicaux. Parmi les événements les plus importants qui se déroulent à Colico, citons notamment l'étape italienne de la Coupe du Monde de kitesurf et d'autres compétitions relatives aux sports nautiques. La plage de Piona est l'une des plus belles plages du Lario, idéale pour les familles et pour ceux qui souhaitent profiter de la paix et de la sérénité du lac. Colico est bien desservie par les transports en commun, notamment la ligne ferroviaire qui la relie confortablement à Lecco et à Milan. Lecco est à 30 minutes en voiture, la ville de Côme est accessible en environ une heure et demie. La compagnie de navigation du lac de Côme offre tout au long de l'année des liaisons avec les autres localités de la côte, dont Varenna et Bellagio. Elle est bien située pour accéder à plusieurs stations de ski, même de niveau international. Les distances varient entre 60 et 150 km, avec des temps de trajet allant d'environ une heure à deux heures et demie en voiture, ce qui permet aux amateurs de ski et de sports d'hiver de profiter des montagnes pendant l'hiver sans avoir à voyager trop loin.