Villa 3 chambres, 159 m²

Colico, Lecco (province)

Lac de Côme

Villa moderne avec vue sur le lac et piscine
Dans le cadre charmant et emblématique du lac de Côme, dans la commune de Colico, dans l'un des quartiers résidentiels les plus pratiques et les mieux entretenus de la ville, nous proposons à la vente une villa individuelle exclusive de construction récente, au design moderne et caractérisée par de grands espaces extérieurs, dont un jardin privé, une terrasse panoramique et une piscine, pour un total de 277 mètres carrés. La villa est répartie sur deux niveaux et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un grand espace de vie avec hall d'entrée, cuisine ouverte et salon, agrémenté de grandes fenêtres offrant une vue splendide sur le lac et les montagnes, une buanderie, un couloir, une salle de bains et un accès direct à la grande terrasse et au porche donnant sur la piscine. Au sous-sol, on trouve trois grandes chambres, dont une avec salle de bains privée et dressing, une deuxième salle de bains, un garage double de 40 m², une buanderie et un local technique. À l'extérieur, le jardin privé de 302 m² comprendra une piscine avec un espace pour prendre le soleil donnant sur le lac, garantissant une intimité totale. Il y aura également des espaces verts, un espace de manœuvre et deux places de parking non couvertes. Le projet prévoit la construction d'une villa de style contemporain avec un jardin sur le toit plat, de grandes fenêtres et un excellent agencement intérieur. Un confort de vie maximal est assuré par des systèmes technologiquement avancés, notamment : pompe à chaleur avec chauffage au sol, refroidissement par le plafond avec convecteurs, ventilation mécanique contrôlée, équipements de dernière génération et le tout dans la classe énergétique A+++. Une occasion unique de découvrir le lac de Côme dans une villa exclusive, moderne et efficace, entourée de tranquillité et offrant une vue imprenable. Colico est une commune de la province de Lecco. Elle est située dans la partie nord du lac de Côme et est la ville la plus importante de la région, souvent identifiée comme sa branche Colico. Colico est bien desservie par le service de navigation, qui offre des liaisons vers d'autres localités autour du lac. Elle dispose d'une gare ferroviaire et d'une autoroute qui la relient facilement à Milan, à seulement 90 km. La ville de Côme est accessible en environ 1 heure en voiture, la ville de Lecco en environ 30 minutes. Colico n'est qu'à 75 km des célèbres stations de ski de Saint-Moritz. L'événement le plus important qui se déroule à Colico est la Coupe du monde de kitesurf. Cet endroit bénéficie d'une orientation sud-ouest ensoleillée avec de longues soirées rouge-dorées. Vous pourrez profiter de la vue sur le lac et les magnifiques paysages montagneux, ainsi que de la proximité de la baie de Piona et du Pian di Spagna, une réserve naturelle réputée. Les conditions de vent sur cette partie du lac en font un paradis pour les amateurs de sports nautiques, tout comme l'arrière-pays qui invite à la randonnée, au trekking et aux excursions en VTT. Pour les amateurs de sports d'hiver, les célèbres stations de sports d'hiver de Saint-Moritz (CH), Madesimo, Bormio et Livigno (Ital.) ne sont qu'à environ 1h30 en voiture.