Villa 3 chambres, 726 m²

Colico, Lecco (province)

Lac de Côme

Dans une position vallonnée privée et dominante, avec une vue incomparable sur le lac de Côme et les montagnes qui l'encadrent, nous vous proposons cette villa élégante et moderne exclusive, entourée d'un parc privé luxuriant d'environ 3 000 mètres carrés. Conçue en 2010 sur demande expresse du propriétaire actuel pour accueillir sa famille, la résidence est le résultat d'une étude architecturale raffinée et d'une sélection soignée de matériaux et de finitions de haute qualité. Chaque détail a été conçu pour offrir un confort de vie maximal, en totale harmonie avec le contexte naturel environnant.

La propriété est sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée il y a un grand et lumineux double séjour avec vue sur le lac, et une salle à manger spectaculaire adjacente. La cuisine, bien équipée, s'ouvre sur un patio extérieur confortable et sur la verdure. Une élégante salle de bain de courtoisie et un garde-manger confortable complètent le salon. La zone nuit se compose de trois grandes chambres, toutes avec accès à un espace extérieur privé. La suite principale comprend un dressing, une salle de bain privée et une terrasse exclusive. A l'extérieur de la zone nuit, il y a un grand espace de loisirs multifonctionnel, parfait pour les loisirs, la fitness, le jeu ou le home cinéma. Ensuite, vous entrez dans l'élégante piscine couverte chauffée, utilisable en toute saison. Cette zone dispose d'un espace extérieur dédié séparé du grand parc, extrêmement bien entretenu et réservé. Dans la même zone, il y a aussi une salle de bain, un dressing, le local technique et une buanderie utile, intégrées de manière fonctionnelle et discrète.

La propriété comprend un garage d'environ 180 mètres carrés, relié à l'intérieur de la maison, pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures, ainsi que des motos et des vélos, suit la cave. Le parc bien entretenu entoure la villa de tous les côtés et offre des espaces de détente, des espaces de jeux pour enfants et des terrasses naturelles panoramiques. Il est déjà conçu pour la construction éventuelle d'une piscine extérieure. La villa est équipée de systèmes modernes et de solutions technologiques efficaces, qui garantissent d'excellentes performances énergétiques et un confort élevé tout au long de l'année. L'exposition au soleil est tout simplement parfaite.

Colico est l'un des endroits les plus polyvalents et les plus appréciés du lac Alto di Côme. Vivace tout au long de l'année, offre un équilibre parfait entre nature, services et qualité de vie. Situé sur la rive orientale du lac, Colico abrite une plage équipée, un club de yacht, une marina moderne, des pistes cyclables et de nombreux sentiers de randonnée entre le lac et la montagne. À seulement 5 minutes de la maison, vous pourrez rejoindre les rives du lac, idéales pour les sports nautiques, le surf et la détente. D'un point de vue logistique, Colico représente une position stratégique: il est bien relié à Milan et à Valtellina par la SS36 et le chemin de fer, et vous permet de rejoindre facilement certaines des stations de montagne les plus célèbres d'Italie et de Suisse, telles que St. Moritz, Livigno et Bormio. Cette villa est une solution idéale à la fois comme résidence principale et comme résidence secondaire pour ceux qui recherchent l'élégance, l'intimité et la nature dans l'un des endroits les plus suggestifs du nord de l'Italie.