Maison individuelle 4 chambres, 300 m²

Colico, Lecco (province)

Lac de Côme

Maison individuelle près du lac. A quelques pas du centre de Colico et du lac, nous proposons à la vente une maison individuelle avec jardin privé d'environ 480 mètres carrés. La propriété, sur trois niveaux, offre de grands espaces qui la rendent parfaite à la fois pour une grande famille et comme investissement.
Le rez-de-chaussée abrite un appartement de deux pièces avec entrée indépendante d'une hauteur de 2,10 m, ainsi que deux buanderies et un garage double confortable.
Au premier étage se trouve un appartement spacieux et accueillant, composé comme suit: salle à manger avec salle à manger; grand salon lumineux; trois grandes chambres et une salle de bain avec douche.
Le troisième étage d'une superficie d'environ 130 mètres carrés, actuellement rustique, offre la possibilité de créer une troisième unité d'habitation complète. Pour accéder à ce niveau, il sera nécessaire de créer un escalier extérieur indépendant, augmentant ainsi la flexibilité de la propriété et permettant une autonomie totale de la nouvelle unité. Fenêtres en bois, chauffage au gazole, système d'alarme et irrigation partielle du jardin.
Cette maison offre de multiples possibilités, en profitant de la position stratégique à proximité du centre et des beautés du lac de Côme. La tranquillité de la région, combinée à la proximité des services, fait de cette propriété un choix parfait pour ceux qui recherchent un équilibre entre praticité et sérénité. La propriété remonte aux années 50, les seules rénovations ont été le surélévation et la rénovation du toit à la fin des années 1980. Description de l'emplacement Colico est une petite mais charmante ville située sur la rive nord du lac de Côme.
Sa position privilégiée, située entre les Alpes et les eaux cristallines du lac, en fait une destination idéale pour les amoureux de la nature, de la tranquillité, des sports nautiques ( planche à voile, kitesurf, voile, etc.) et des activités extérieures en général.
C'est également un point de départ stratégique pour explorer les beautés du lac de Côme et des montagnes voisines.
Bien qu'étant une petite ville, il offre une bonne gamme de services aux résidents et aux touristes, tels que: supermarchés et magasins locaux, restaurants et bars, banques et bureaux de poste, services médicaux.
Colico surplombe la partie nord du lac de Côme, avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes, en particulier Monte Boisone, Monte Galbiga et Monte di Tremezzo.
La plage de Piona est l'une des plus belles plages du Lario, idéale pour les familles et ceux qui veulent profiter de la paix et de la sérénité du lac.
En ce qui concerne les infrastructures et les liaisons, Colico est bien desservi par les transports en commun, dont la ligne de chemin de fer la relie facilement à Lecco et Milan. Lecco est à 30 minutes en voiture, la ville de Côme est accessible en une heure et demie environ.
Il y a aussi des services de transport en bus.
La compagnie de navigation du lac de Côme propose des liaisons en bateau et en ferry toute l'année avec les autres localités de la côte, dont Varenna et Bellagio.
Parmi les événements les plus importants qui ont lieu à Colico, il y a certainement l'étape italienne de la Coupe du Monde de kitesurf et d'autres compétitions liées aux sports nautiques.
Colico est idéal pour passer vos vacances tout au long de l'année. Il est bien situé pour accéder à un large choix de stations de ski, qui vont des gares plus petites et plus calmes aux stations internationales. Les distances varient entre 60 et 150 km, avec des temps de trajet allant d'environ une heure à deux heures et demie en voiture, ce qui rend facile pour les amateurs de ski et de sports d'hiver de profiter des montagnes en hiver sans avoir à voyager trop loin. Par exemple, à 45 km se trouve Madesimo (Valchiavenna) et à 75 km de St. Moritz.