Villa 3 chambres, 350 m²

Colico, Lecco (province)

Lac de Côme

COLICO - dans la célèbre ville touristique sur les rives du lac de Côme, dans une position stratégique de Milan (SS36), Bergame, Bormio et la Suisse, nous proposons à la vente une villa passive exclusive en position dominante avec une vue spectaculaire sur le lac, entourée d'un beau jardin planté. Magnifique villa individuelle sur le lac de Côme, entourée de verdure de la baie de Piona. La position privilégiée et la commodité logistique rendent cette splendide maison unique en son genre, dans le contexte du haut Lario. Introvable et récente Passivhaus de six ans avec certification officielle d'une maison passive. Le confort et l'exclusivité sont de la maison, dans cette magnifique résidence nouvellement construite. La Villa bénéficie de finitions prestigieuses, grâce également à l'utilisation de matériaux précieux et de systèmes de pointe. Maison sans émissions avec pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques et batterie d'accumulation, ventilation mécanique contrôlée, système d'aspirateur centralisé. Finitions raffinées telles que fenêtres en bois et aluminium triple vitrage, volets brise-soleil motorisés en aluminium. Enfin, la propriété est équipée d'un mur de plus de 45 cm avec la présence d'un manteau de base graphite de 26 cm, qui assure une très haute qualité de vie et une classe énergétique A4. La solution est répartie sur trois niveaux de vie et se compose comme suit: - rez-de-chaussée: séjour panoramique élégant et lumineux avec grande fenêtre, avec accès au porche donnant sur le lac et au jardin clôturé, coin repas, cuisine équipée de tout confort et îlot central, bureau / chambre, salle de bains, jardin plat environnant et privé de 700 mètres carrés avec une excellente exposition au soleil. - premier étage: chambre principale avec salle de bain en suite et terrasse panoramique donnant sur le lac, deux autres chambres et salle de bains. - sous-sol: buanderie, salle polyvalente avec cuisine et coin repas, buanderie, garage pratique motorisé pour deux voitures avec porte sectionnelle et grand espace de manœuvre. La propriété dispose également d'une place de parking extérieure et est vendue partiellement meublée. Possibilité de construire une piscine. Solution idéale comme première ou deuxième maison, pour ceux qui recherchent l'intimité mais en même temps ils aiment la commodité de tous les services. Solution également excellente comme investissement dans une maison de vacances pour de courtes locations, compte tenu du rendement élevé. La Villa est en parfait état et dans une position privilégiée, surplombant le lac, privé et en même temps central, à quelques pas du lac avec accès public direct à la plage, et à une courte distance de tous les divers services essentiels, commerces et restaurants. Contactez-nous pour prendre rendez-vous.