Appartement 2 chambres, 100 m²

Colico, Lecco (province)

Lac de Côme

VON POLL REAL ESTATE a le plaisir de vous proposer un projet résidentiel prestigieux appelé "Lago Dorato", situé dans la commune de Colico, à environ 50 mètres de la promenade du lac et du port de plaisance avec environ 200 postes d'amarrage.
La structure, conçue selon un plan semi-circulaire, est dotée de tous les conforts, tels que de vastes espaces verts, une piscine à débordement de 16x7 mètres, un solarium, des douches, une zone de détente, une aire de jeux pour les enfants, présentant des niveaux de construction et de finition de grande valeur et de prestige.
L'emplacement splendide permet de rejoindre à pied le centre ville avec tous les services, le lac et le port de plaisance, où une place d'amarrage peut être réservée sur demande.
Ce projet prestigieux prévoit la construction de 32 appartements, répartis en 4 bâtiments de 3 étages chacun.

Les types d'appartements disponibles sont les suivants :

rez-de-chaussée : espace de vie lumineux et spacieux donnant sur le porche couvert et le jardin privé, cuisine ouverte, chambre principale, chambre simple et salle de bains. L'escalier intérieur mène au sous-sol, où se trouvent une chambre, une salle de bains/buanderie, une petite cave et un garage pour deux voitures avec accès direct.

REZ-DE-CHAUSSÉE CLASSIQUE+ : espace de vie lumineux et spacieux donnant sur le porche couvert et le jardin privé, cuisine ouverte, chambre principale et salle de bains. L'escalier intérieur mène au sous-sol, où se trouvent une chambre, une salle de bains/buanderie, une petite cave et un garage double avec accès direct.

PREMIER ETAGE CLASSIQUE+ : espace de vie lumineux et spacieux donnant sur le balcon couvert avec parapet en verre, cuisine ouverte, chambre principale et salle de bains. En montant l'escalier intérieur, on accède à l'étage mansardé utilisable, où se trouvent deux chambres, une salle de bains et un balcon avec vue sur le lac.

PREMIER ETAGE OUVERT+ : espace de vie lumineux et spacieux donnant sur le balcon couvert avec parapet en verre, cuisine à manger et salle de bains. En montant l'escalier intérieur, on accède à l'étage mansardé utilisable, où se trouvent deux chambres, une salle de bains et un balcon avec vue sur le lac.

Possibilité de combiner des places de parking couvertes supplémentaires séparément.
La construction est déjà à un stade avancé et devrait être achevée en 2023.
Vous pouvez réserver les unités dès maintenant et choisir l'appartement de vos rêves. nn Colico est situé dans la partie supérieure du lac de Côme, à une altitude de 218 mètres au-dessus du niveau de la mer, et compte une population d'environ 8 020 habitants. La ville est une station balnéaire dotée de bonnes infrastructures d'hébergement et très fréquentée pendant la saison estivale. Elle occupe une position stratégique, car elle est le point de rencontre de routes telles que la SS 36, qui relie Milan et la Brianza au Lario et à la Valchiavenna, et la SS 38 dello Stelvio, qui mène à Bormio et à Livigno jusqu'à la Suisse.
La ville surplombe le lac, caractérisé par une longue promenade qui longe le bord du lac, et la plage, point de rencontre estival de toutes les principales activités nautiques,
Elle comprend une école de voile et de kitesurf, ainsi qu'un terrain de football et un court de tennis.
Le port de plaisance, situé à quelques mètres du complexe, revêt une importance particulière, avec environ 200 postes d'amarrage disponibles.
Le paysage de Colico est caractérisé par les quatre montecchi (Montecchio Nord, Sud, Fort Fuentes et Piona- Olgiasca), ou petites collines qui s'élèvent au-dessus du lac sur les dépôts alluviaux des conoïdes d'Inganna et de Perlino. nn Classe énergétique A
Appartements spacieux de trois et quatre pièces ;
Pompe à chaleur ;
Sols en grès cérame ;
Parquet en chêne ;
Porte d'entrée blindée ;
Encadrements de fenêtres en bois et en aluminium ;
Céramique et robinetterie Ideal Standard ;
Système d'alarme ;
Système de domotique ;
Système de télévision par satellite ;
Terrasses avec vue sur le lac ;
Jardin privé ;
Grands espaces verts communs ;
Piscine commune ;
Solarium ;
Places de parking couvertes ;
Garage pour voitures. nn Il est à noter qu'en plus de la qualité de la construction, le constructeur a inclus dans le prix d'achat des différentes unités :

SOLUTION D'AMEUBLEMENT PREMIUM : ensemble d'ameublement structuré sur mesure pour l'étage d'habitation comprenant la cuisine Modulnova avec appareils Electrolux, l'armoire du salon, le module d'évier de la salle de bain et les armoires de chambre Novamobili (à l'exclusion de la tapisserie d'ameublement).

SERVICE D'ASSISTANCE AU CONCEPTEUR dédié pour le choix des finitions et des améliorations possibles.

Les charges de copropriété s'élèvent à environ 1 300 euros par an.