Villa 5 chambres, 475 m²

Civate, Lecco (province)

Villa avec piscine et vue splendide sur le lac.

Baignée de lumière et offrant une vue imprenable sur le lac et les Préalpes, nous vous proposons cette maison indépendante moderne qui allie architecture contemporaine, confort et souci du détail. Entièrement rénovée en 2013, la propriété s'étend sur environ 475 m² commerciaux répartis sur quatre niveaux et offre des espaces lumineux, fonctionnels et parfaitement intégrés au paysage. Les façades en marbre travertin et les lignes épurées créent un ensemble raffiné et harmonieux avec la verdure environnante. Le jardin, d'environ 800 m², suit la pente naturelle du terrain et accueille la piscine avec solarium et espaces dédiés à la détente. Les vastes terrasses, pavées en travertin, agrandissent les espaces de vie et permettent de profiter pleinement de l'extérieur, offrant une vue dégagée sur le lac et les montagnes. L'intérieur se caractérise par un style élégant et accueillant. Au rez-de-chaussée se trouve une cuisine moderne avec accès direct à la terrasse et à la piscine, idéale pour les mois les plus chauds. Complètent ce niveau une deuxième zone de séjour avec cuisine, une chambre supplémentaire avec dressing et une salle de bains, garantissant ainsi l'indépendance et une grande flexibilité d'utilisation. À l'étage, se développe un vaste espace de séjour, valorisé par de grandes baies vitrées panoramiques qui garantissent une excellente luminosité naturelle et par un grand balcon. La zone nuit à cet étage comprend deux chambres et des salles de bains finies avec des matériaux de qualité, dont une avec baignoire d'angle et détails en marbre couleur terre. Les sols en parquet contribuent à rendre les espaces chaleureux et confortables. En montant au deuxième et troisième étage, on trouve un appartement supplémentaire, parfait pour accueillir une deuxième famille ou des amis. Cette unité dispose d'une grande terrasse panoramique, d'un espace unique et lumineux avec séjour et cuisine ouverte, de deux chambres et de deux salles de bains. La propriété est équipée du chauffage par le sol, de la climatisation et d'un système de sécurité avancé. Un garage et plusieurs places de parking complètent la propriété. Située dans un quartier résidentiel calme et réservé, la propriété bénéficie d'une position stratégique : à quelques minutes du lac de Côme et facilement accessible depuis Lecco, Côme et Milan. Une solution de logement idéale pour ceux qui recherchent un environnement naturel de grande valeur sans renoncer au confort de la vie quotidienne.

La commune de Civate est située au cœur de la Lombardie, sur les rives du pittoresque lac d'Agnone et à 15 minutes du lac de Côme. Le village s'étend entre le Monte Cornizzolo et le Monte Barro, dans un cadre paysager offrant un panorama extraordinaire sur les Préalpes lombardes. Les beautés naturelles environnantes sont idéales pour être explorées à pied ou en VTT, à travers les nombreux sentiers qui sillonnent toute la région. Le bâtiment historique le plus attrayant sur le plan touristique est sans aucun doute l'abbaye de San Pietro al Monte, un complexe en pierre suggestif d'architecture romane avec des fresques médiévales, situé sur une colline panoramique avec vue sur le lac. Cette zone offre aux amateurs de sports différents et recherchés : les amateurs de golf peuvent apprécier le Golf Club Lecco pittoresque, tandis que le Monte Cornizzolo abrite une réputée École de Vol, qui organise des cours et des compétitions internationales de parapente, de deltaplane et de paramoteur. Les stations de ski les plus célèbres de Saint-Moritz, Bormio, Madesimo et Livigno sont accessibles en voiture en deux ou trois heures, tandis que les Piani di Bobbio se trouvent à seulement 40 minutes en voiture. La ville de Lecco se trouve à 7 km (10 min), la ville de Côme est à 25 km (40 min). Les deux chefs-lieux de province offrent les commodités et les attractions des villes modernes ainsi que le magnifique panorama du lac de Côme, où les amateurs de sports nautiques trouveront une vaste gamme d'offres. Milan et les aéroports de Linate et de Malpensa se trouvent à environ une heure en voiture.