Villa 4 chambres, 423 m²

Casatenovo, Lecco (province)

CLASSE “A” – villa individuelle en phase d’achèvement avec toutes les finitions intérieures personnalisables au choix à partir d’un vaste cahier des charges - jardin plat de 630 m² environ - prédisposition piscine – la villa est située dans un quartier résidentiel central, calme et panoramique, entourée de jardins et de parcs, avec tous les services et les écoles accessibles à pied. La villa est ainsi composée : rez-de-chaussée de 110 m² environ : lumineux séjour avec belle ouverture sur le porche et la piscine ainsi que de grandes baies vitrées panoramiques, grande cuisine ouverte mais divisible du séjour, dégagement avec vestiaire, chambre matrimoniale, salle de bain ; premier étage mansardé habitable de 100 m² environ : chambre matrimoniale avec dressing et salle de bain privative, deux autres chambres, salle de bain, terrasse ; toutes les salles de bain sont équipées de fenêtres ; rez-de-sous de 150 m² environ : pièce de loisirs avec prédisposition cheminée, buanderie / espace repassage, local chaudière, cave ; garage de 66 m² avec porte automatisée. Accès carrossable avec portail électrique. AVANTAGE FISCAL : 50% sur le coût de construction de la place de garage pour l’acheteur. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : isolation thermique - menuiseries intérieur bois / extérieur aluminium avec triple vitrage – volets roulants motorisés en aluminium avec coffre isolé - installation de chauffage avec pompe à chaleur avec panneaux rayonnants au sol programmable par zones - installation photovoltaïque – ventilation mécanique ponctuelle - prédisposition installation de climatisation - installation d’aspiration des poussières intégrée au mur - prédisposition installation anti-intrusion. Les superficies sont données à titre indicatif et ne pourront être utilisées comme partie intégrante d’un éventuel contrat de vente. Les plans publiés sont exclusivement indicatifs de la possibilité d’aménagement et ne représentent pas l’état des lieux.