Villa 5 chambres, 300 m²

Casargo, Lecco (province)

Luxueuse Résidence près du Lac de Côme avec vue panoramique sur les montagnes.
Dans le charmant village d'Indovero, dans la commune de Casargo, nous proposons à la vente une villa alpine de construction récente, achevée en juin 2025. Située dans une position stratégique à seulement 15 minutes en voiture de Varenna et des rives du lac, cette demeure représente un mariage parfait entre élégance, innovation et paysage naturel. La propriété offre une superficie habitable d'environ 320 m² répartis sur trois niveaux, reliés par un ascenseur privé avec système de réponse d'urgence, et entourée d'environ 400 m² d'espaces extérieurs entre jardin et terrasses. La construction bénéficie d'une structure en béton armé, de murs à double isolation et de menuiseries à triple vitrage remplies de gaz, garantissant ainsi une efficacité thermique, une sécurité et une isolation acoustique maximales. La finition extérieure en pierre Luserna Grigia de qualité supérieure confère une touche de raffinement intemporel, rehaussée par un éclairage LED qui valorise l'atmosphère nocturne. Les intérieurs, aménagés sur mesure par des maîtres artisans italiens, offrent des environnements sophistiqués et fonctionnels. La disposition des espaces est conçue pour maximiser le confort : à l'étage supérieur se trouve la zone principale avec une suite parentale dotée d'un dressing et une salle de bain inspirée des spas, complète d'une douche à effet pluie et d'un jacuzzi avec chromothérapie. Adjacent, s'ouvre une cuisine design avec des plans en marbre italien et des appareils électroménagers haut de gamme, desservant un vaste salon et salle à manger agrémentés d'un balcon panoramique. L'étage central abrite deux chambres lumineuses pour les invités, un bureau élégant, une salle de bain avec une douche de dimensions généreuses, une buanderie séparée et un autre salon avec balcon privé. Au rez-de-chaussée se développe la zone wellness exclusive : on y trouve une deuxième cuisine avec coin repas, un salon avec cheminée de prestige, une salle de sport privée et un sauna sur mesure. D'ici, on a accès direct au jardin clôturé et à la splendide terrasse panoramique, dotée d'une douche extérieure et d'un jacuzzi télécommandé. La villa se distingue par son équipement technologique à la pointe : un système domotique avec commande vocale gère les lumières, le climat, le divertissement et les appareils électroménagers. La sécurité est assurée par un vidéophone intelligent avec accès à distance et une vidéosurveillance extérieure à 360°. L'équipement comprend également le Wi-Fi ultra-rapide dans toutes les pièces, un robot aspirateur gérable via une application, des appareils électroménagers allemands de dernière génération et des locaux techniques avec un système avancé de filtration et de stockage de l'eau. Pour compléter la propriété, il y a deux garages simples et un grand garage double avec une station de recharge pour véhicules électriques.

Casargo est une localité située dans l'Alta Valsassina, à environ 900 mètres d'altitude. Un petit village alpin qui allie authenticité, quiétude et paysages à couper le souffle, avec de vastes vues sur les Orobie, la Valsassina et le lac de Côme voisin. La position est particulièrement stratégique : le lac de Côme (Bellano) est accessible en seulement 15 minutes en voiture, Lecco en 35 minutes, la Valtellina (Morbegno) en environ 35 minutes, tandis que la Suisse est accessible en moins d'une heure en passant par Chiavenna ou par le lac de Lugano. Milan est accessible en environ 90 minutes. Casargo est également un point de départ idéal pour ceux qui aiment la montagne et les sports de plein air. Les principales stations de ski de la région se trouvent à courte distance : Alpe Giumello à seulement 10 minutes en voiture, idéal pour le ski, la randonnée à raquettes et le parapente ; Pian delle Betulle à environ 15 minutes, avec des pistes de ski, des refuges et des itinéraires de ski de fond ; Alpe di Paglio à 10 minutes, excellent pour les familles et les débutants. Malgré la tranquillité du cadre naturel, la région est desservie par tous les principaux services : supermarchés, pharmacie, écoles, restaurants typiques et installations sportives se trouvent à quelques kilomètres. Casargo est le choix parfait pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans un coin authentique des Préalpes lombardes, profitant d'une nature immaculée, d'un air pur et d'un excellent accès aux principales destinations touristiques et culturelles de la Lombardie et de la Suisse.