Villa 10 chambres, 2400 m²

Bulciago, Lecco (province)

Christie's International Real Estate - Milan Exclusive est heureux de proposer à la vente une rare demeure de représentation. Construite au début du XVIIIe siècle sur les vestiges d'une structure du XVe siècle et déjà résidence d'archevêques, cette propriété extraordinaire est l'un des exemples les plus significatifs du baroque lombard, immergée dans un parc privé d'environ six hectares.

La propriété fait actuellement l'objet d'une importante intervention de restauration conservatoire qui concerne la partie noble de la villa. De nombreux espaces ont déjà été restaurés avec une grande attention philologique, préservant les plafonds historiques, les cheminées d'origine, les éléments décoratifs et les détails architecturaux de valeur. L'étage noble est achevé à environ 90%, tandis que la majeure partie des espaces restaurés est proposée à l'état brut, offrant au futur propriétaire la possibilité de définir les intérieurs selon son goût et les normes contemporaines les plus élevées.

La demeure comprend des suites élégantes avec salle de bains privative et dressing, des chambres pour les invités, des salons de réception, des salles à manger, des espaces dédiés aux loisirs, un suggestif jardin d'hiver, la storica limonaia, des caves scénographiques avec des voûtes en briques et un vaste grenier avec une structure en bois d'origine visible.

La partie rustique de la propriété, comprenant les fermes et les bâtiments accessoires, n'a fait l'objet d'aucune intervention de restauration et conserve intégralement son caractère authentique. Ces bâtiments représentent une importante opportunité de restauration et de valorisation, offrant de vastes volumes et des possibilités de développement extraordinaires pour des résidences supplémentaires, un hébergement de luxe, des espaces pour événements, un centre de bien-être ou d'autres destinations prestigieuses.

Le parc historique, avec ses axes de perspective scénographiques, ses arbres centenaires et ses multiples accès indépendants, garantit une intimité absolue et confère à la propriété une empreinte de rare élégance.

Une propriété d'exceptionnelle valeur historique et architecturale, où la progression significative de la restauration de la villa principale s'ajoute au grand potentiel de valorisation des zones encore originales, offrant l'opportunité de réaliser un projet exclusif et unique.