Maison 3 chambres, 305 m²

Bosisio Parini, Lecco (province)

Maison de grandes dimensions à deux pas du lac.
Au centre historique de Bosisio Parini, à quelques pas du lac et de la charmante piste cyclopédestrienne, nous vous proposons à la vente une maison d’époque datant du 1600, rénovée avec savoir-faire en 1980 par l’architecte Brivio. L’immeuble, réparti sur trois niveaux, allie le charme de la tradition à la fonctionnalité d’une distribution moderne des espaces, offrant une solution résidentielle et professionnelle dans un contexte d’une beauté rare. Au rez-de-chaussée se trouve un local commercial d’environ 70 m², composé de trois pièces avec salle de bain de service et accès direct à la cour privative. Cette partie se prête parfaitement à ceux qui souhaitent exercer une activité professionnelle à proximité de leur domicile, garantissant visibilité et commodité. L’entrée à la partie résidentielle est indépendante, mais reliée intérieurement au magasin par une porte. En montant les escaliers, on accède à la zone jour, composée d’une cuisine habitable, d’une salle à manger, d’un salon accueillant et d’un coin lecture avec accès direct à une grande terrasse, idéale pour des moments de détente en plein air. Au deuxième étage se trouvent deux chambres matrimoniales, dont une avec dressing, et une salle de bain fonctionnelle. En continuant au troisième et dernier étage, le grenier mansardé offre un espace polyvalent où il est possible de réaliser une troisième chambre, un bureau ou une salle de loisirs ; ce niveau est également doté d’une petite salle de bain et d’une terrasse à puits caractéristique avec vue sur le toit. La superficie habitable totale est de 256 m², auxquels s’ajoutent les 70 m² du magasin. La propriété est en excellent état et se prête à de multiples usages, étant idéale pour ceux qui souhaitent créer une activité d’accueil près du lac ou vivre dans un contexte où tout est facilement accessible à pied avec la possibilité de transformer également l’espace actuellement commercial en résidentiel. Le chauffage est autonome au gaz par radiateurs, revêtement de sol en parquet et carrelage avec menuiseries en bois et en verre. Bien qu’elle ne dispose pas de garage ou de places de parking privées, de nombreux parkings publics sont disponibles à proximité immédiate. Une occasion unique pour ceux qui recherchent une demeure riche en histoire, en charme et en potentiel au cœur de la ville.
Bosisio Parini est une petite commune d’environ 3400 habitants dans la province de Lecco. Elle se trouve sur les rives du lac de Pusiano et fait partie du parc de la vallée du Lambro. Populaire auprès des amoureux de la nature pour ses environs verdoyants, ses pistes cyclables et de randonnée, la splendide campagne environnante avec ses lacs cristallins et ses beautés naturelles vous invite à l’explorer. Sur les rives du lac de Pusiano, il y a une plage qui permet la baignade de juin à septembre. La ville de Lecco, à environ 13 km de distance en 14 minutes en voiture, et la capitale provinciale de Como, à environ 23 km, sont facilement accessibles en environ 36 minutes en voiture. La ville d’Erba est accessible en un quart d’heure en voiture. Bosisio Parini offre divers services et attractions, étant également assez proche des deux branches du lac de Côme. Ici, les amateurs de sports nautiques trouveront une variété d’offres et la compagnie de navigation de Côme propose tout au long de l’année des liaisons en ferry vers les villes autour du lac. Milan et les aéroports de Malpensa et Linate sont à environ 50 km et à environ 54 minutes en voiture ; la ville suisse de Lugano avec son aéroport régional est à environ 60 km / 1 heure et 14 minutes. Des infrastructures importantes sont facilement accessibles. Les amateurs de sports d’hiver peuvent rejoindre en voiture les célèbres stations de ski de St. Moritz (CH), Bormio, Madesimo et Livigno en environ 2 - 3 heures.