Appartement individuel 3 chambres, 166 m²

Bellano, Lecco (province)

Lac de Côme

Les locaux sont 5. Les salles de bains sont 2. La superficie au sol est de 166 m² ; la superficie commerciale est de 210 m². Le chauffage et l’eau chaude sont centralisés. Il y a la climatisation, chaude et froide. La cuisine est habitable. La terrasse est de 49 m² avec une vue splendide à 180 degrés sur le lac. L’appartement est au cinquième et dernier étage. Nous avons un jardin privatif de 24 m². L’état de la maison est bon. Il y a un BOX, privé, couvert, avec porte électrique, de 17 m². Les charges de copropriété sont d’environ 250 € par mois, hors chauffage hivernal. C’est un appartement au 5ème étage sans ascenseur. Il existe cependant un monte-escalier électrique, qui arrive jusqu’au quatrième étage et transporte les fauteuils roulants électriques jusqu’à 250 Kg. Il est impossible de construire un ascenseur car la maison est construite sur le rocher de la colline, de sorte que chaque appartement est un peu en retrait par rapport au sous-jacent. Du quatrième au cinquième étage, il faut le faire à pied. Cependant, il est possible de monter un monte-escalier et la maison deviendrait adaptée aux personnes à mobilité réduite. Les sols sont en olivier précieux, très beau à regarder et à marcher dessus. Les sols des salles de bains sont en teck. Nous ne portons pas de chaussures, à la maison. Le salon (12 mètres x 6) est vraiment grand et donne sur le lac, avec une vue enchanteresse. La terrasse, de 12 mètres x 4, offre une vue splendide sur le lac de Côme et le village de Bellano. La terrasse (et la maison) sont rafraîchies par la Bréva, qui est le vent de l’après-midi, typique du Lac. Chez nous, l’intimité est absolue, nous n’avons aucune maison autour de personnes qui puissent nous regarder à l’intérieur. Sur la terrasse, on peut prendre le soleil en toute liberté. Le centre du village est à 5 minutes à pied, la gare ferroviaire, à 10 minutes à pied. Le débarquement des bateaux qui naviguent sur le lac est également à 10 minutes à pied. L’année de construction est 1971, mais elle a été entièrement rénovée, façade, gouttières, etc. en 2021. La classe énergétique est la “E”.
La ville de Bellano est très facile d’accès car elle possède le train direct qui arrive à la gare Centrale en une heure dix minutes, avec une fréquence d’environ un trajet par heure. En voiture, elle a la sortie de la route de contournement Milan / Colico et la route le long du lac depuis Lecco, qui est très belle à parcourir. De plus, il y a la Navigation des Lacs avec son quai. On peut faire le tour de tout le lac, Côme comprise, en bateau ou en hydroglisseur. Avec la voiture, on peut arriver jusqu’à notre cour et donc à la base du monte-escalier. Au centre de Bellano, à cinq minutes à pied, il y a un magnifique Lido avec Piscine, idéal pour ceux qui veulent se baigner. Quant aux magasins ou Supermarchés, en cinq minutes à pied (il y a d’anciennes marches qui mènent au centre du village, on peut les deviner sur la vidéo), on arrive au centre historique de Bellano. Sinon, il y a un Supermarché Conad en ville, très bien approvisionné. À Dervio, à trois km, il y a un autre Supermarché Carrefour avec d’excellents fromages de chèvre locaux, un primeur très bon avec des produits locaux. À Dervio, il y a aussi un grand Aquafan, le paradis des plus petits. À 10 Km, il y a Colico, avec un grand centre commercial, l’IPERAL. Pour aller à Lecco, qui est à 20 Km, où l’on trouve tout, y compris Esselunga (qui livre également les courses à Bellano), il y a la magnifique route le long du lac ou la route de contournement qui arrive à Milan en une heure. Notre lac est le paradis de la voile. Lorsque le temps est régulier, il y a, le matin, une brise du Nord, le Tivano, puis, vers 14 heures, arrive, du Sud, la Bréva, qui dure jusqu’à 18 heures (notre vent rafraîchissant). Éventuellement, il y a un club de voile à Bellano et deux autres à Dervio. Une autre particularité est que, étant à 60 mètres au-dessus du niveau du lac, il n’y a plus de moustiques ! À noter que le silence est absolu, la nuit. De Bellano part également une route qui va dans la Valsassina, une magnifique vallée avec de nombreuses fromageries, réputées dans le monde entier, qui les affinent dans des grottes naturelles. Ensuite, si vous le souhaitez, vous pouvez aller à Monte Spluga (2 000 m) pour prendre un peu de fraîcheur. Il est à 55 Km de Bellano (une heure de route). De là, vous pouvez descendre en Suisse, vers Chur. Une autre belle excursion est vers St Moritz, à seulement 92 Km, deux heures de route. Ou aller à Lugano, 37 Km, en prenant le bateau, une heure et demie de route.