Local commercial , 500 m²

Bellano, Lecco (province)

Lac de Côme

Investissement Unique à Bellano : Local Commercial avec Fort Potentiel Résidentiel à deux pas du Lac de Côme

Au cœur de Bellano, à quelques pas du centre historique et des rives du Lac de Côme, Soleco Immobiliare propose en exclusivité une opportunité rare et stratégique pour les investisseurs et les promoteurs immobiliers.
Découvrez un bâtiment aux grandes potentialités de transformation, situé dans un quartier en forte croissance et desservi par toutes commodités. La position est idéale tant pour les activités commerciales que pour un projet résidentiel moderne destiné au tourisme ou à la location courte.
Le bien se développe sur une superficie commerciale d’environ 500 m² et se présente en excellent état de construction.

Il est actuellement composé de: - Boutique donnant sur la rue avec une excellente visibilité
- Vaste entrepôt
- Deux ateliers équipés de vestiaires et de services
- Place extérieure avec 3 places de parking
L’un des principaux atouts est la possibilité de changement de destination, avec un projet idéal pour la réalisation de 7 unités résidentielles modernes (bilogements d’environ 62 m² chacun), parfaites pour: - locations touristiques de courte durée
- investissements à revenu
- solutions résidentielles contemporaines
La position est stratégique : à proximité immédiate se trouvent des parkings, des plages équipées, des centres de voile, des ports touristiques et des parcs publics. De plus, tous les services essentiels sont facilement accessibles à pied : commerces, supermarchés, bars, restaurants et la gare ferroviaire.
Un bien polyvalent, avec un fort potentiel de valorisation, parfait pour ceux qui souhaitent investir dans l’une des zones les plus demandées et dynamiques du Lac de Côme.
Occasion à ne pas manquer pour transformer un bien existant en un projet immobilier à haute rentabilité.