Villa 7 chambres, 368 m²

Bellano, Lecco (province)

Lac de Côme

Villa d’époque avec vue sur le lac.
Dans la magnifique localité de Bellano et adjacente au centre du village, nous proposons à la vente une villa des années 30 avec des jardins en terrasses à quelques mètres du lac. Stratégique pour les services et exclusive car elle est l’une des rares villas à vendre sur la rive de Lecco, elle se prête comme résidence pour passer les vacances et également comme investissement pour les locations touristiques. La propriété est située sur le côté de la route et on y accède par un large accès carrossable qui s’ouvre sur deux garages privés permettant de garer au moins 5 voitures. La villa se développe sur 4 niveaux avec quatre appartements par étage. Parmi ceux-ci, au rez-de-chaussée, nous trouvons un appartement de deux pièces rénové en 99 composé d’un séjour, d’une cuisine habitable, d’une chambre, d’une salle de bain et d’un débarras. Au premier étage, un appartement composé d’une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte, d’un dégagement, de deux chambres dont une avec dressing, de deux salles de bain, d’un grand balcon et d’une pièce technique. Au deuxième étage, une entrée, un séjour, une cuisine habitable, un dégagement, deux chambres, une salle de bain, un balcon et un débarras. L’étage supérieur se développe sur deux niveaux et se compose d’une entrée, d’un séjour et d’un coin repas, d’une cuisine habitable, d’un dégagement, de deux chambres, de deux salles de bain, d’un balcon et d’un débarras. La vue sur le lac n’est accessible que depuis ce dernier appartement et depuis quelques points de la villa. Extérieurement, la villa dispose de divers espaces extérieurs avec des jardins en terrasses et des allées planes avec des arbres de différents types. Les finitions et la rénovation des espaces intérieurs sont assez récentes et seul l’appartement du deuxième étage nécessite une intervention d’amélioration intérieure. La façade et la toiture ont fait l’objet d’une rénovation il y a quelques années et il y a des panneaux photovoltaïques et une isolation thermique sur trois côtés, à l’exception de la façade avant. Une élégante demeure d’un autre temps qui allie le charme du lac de Côme au confort de la modernité ; une occasion unique de vivre ou d’investir dans l’une des localités les plus suggestives de la rive de Lecco.