Maison individuelle 3 chambres, 270 m²

Bellano, Lecco (province)

Lac de Côme

Lac de Côme Bellano – Oro Alto | Maison indépendante avec vue imprenable sur le lac en première ligne
Dans le charmant hameau historique d'Oro Alto, nous proposons une propriété véritablement rare : une maison indépendante sur trois côtés en position de première ligne, avec une vue ouverte, dégagée et permanente sur le lac de Côme.
La propriété s'étend sur environ 270 m² sur trois niveaux, complétée par des terrasses panoramiques d'environ 50 m² et un jardin d'environ 100 m².
Agencement
Sous-sol (environ 90 m²)
Un espace plein de caractère, comprenant une cave à voûte en pierre, une pièce avec cheminée et pressoir à vin original, ainsi que des pièces de rangement supplémentaires, buanderie et chaufferie.
Rez-de-jardin (environ 90 m²)
Entrée avec espace de rangement, lumineux séjour avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse frontale sur le lac d'environ 35 m², offrant une vue imprenable et dominante.
La zone nuit comprend 3 chambres (2 doubles et 1 simple), dont deux bénéficient d'une vue directe sur le lac, et une salle de bain.
Premier étage (environ 90 m²)
Unité indépendante à terminer, déjà équipée d'un balcon et d'une entrée séparée, idéale pour créer un deuxième appartement ou agrandir la résidence principale.
Espaces extérieurs
À l'arrière, il y a un terrain de 50 m², actuellement utilisé comme potager, qui peut être relié au premier étage pour créer un espace extérieur privé supplémentaire.
Emplacement
Environnement ensoleillé et paisible, à seulement 500 mètres du lac et à environ 1,5 km du centre-ville de Bellano.
La propriété bénéficie d'une position dominante avec une vue ouverte garantie, grâce à des terres agricoles non constructibles devant.
L'exposition sud-ouest assure la lumière du soleil tout au long de la journée et des couchers de soleil spectaculaires.
Caractéristiques
Chauffage au gaz
Rénovée à la fin des années 1980 (toiture et dalles entièrement refaites)
Fenêtres en bois double vitrage
Meubles inclus
Accès et parking
Parking public disponible à environ 80 mètres de la propriété.
Potentiel
Actuellement agencée en deux unités indépendantes (rez-de-jardin et premier étage), ce qui la rend idéale à la fois comme résidence privée et comme opportunité d'investissement (possibilité de créer plusieurs chambres avec salles de bains ou deux appartements séparés).
Prix 390 000 €
Classe énergétique G – IPE 295,06

Point fort exclusif
Une propriété unique par sa position, son intimité et sa vue imprenable sur le lac, située dans un cadre authentique accessible par des chemins de pierre piétonniers caractéristiques.
La charmante et isolée plage d'Oro Basso est accessible en environ 10 minutes à pied.

Rif.LC113