Ciel/Terre 5 chambres, 300 m²

Bellano, Lecco (province)

Lac de Côme

Charmante maison de village avec vue sur le lac à Bellano.

Dans la magnifique localité de Bellano, dans la fraction de Bonzeno, nous proposons à la vente une portion de maison de tour d'environ 300 m² sur quatre niveaux, située dans le vieux noyau historique datant du 17ème siècle. Caractéristique pour la historicité et la tranquillité du lieu, cette habitation se prête comme demeure pour passer les vacances en famille et également comme investissement pour les locations touristiques étant divisible en plusieurs unités résidentielles. La propriété se trouve à quelques mètres de la route et du parking communal d'où l'on accède à l'entrée de l'habitation par un chemin piétonnier. L'unité immobilière se développe sur quatre niveaux et est composée au rez-de-chaussée d'entrée, grand séjour, cuisine, deux salles de bains et chambre ; au premier étage d'un autre grand séjour avec vue partielle sur le lac, deux chambres, salle de bains et débarras ; au deuxième étage d'une chambre, débarras et pièce sous les toits et au sous-sol nous trouvons trois caves, débarras et local chaudière. Extérieurement, la propriété est complétée par une cour, une cave et un petit balcon. La propriété est en bon état de conservation ayant été rénovée en 1994 avec des finitions intérieures discrètes telles que des sols en terre cuite, des fenêtres à double vitrage, des revêtements en marbre et un système électrique et hydraulique fonctionnel. La façade en pierre et le toit en bois sont en excellent état. Nous vous invitons à visiter cette unité immobilière.

Officiellement inscrite dans la liste des « Plus beaux villages d'Italie », Bellano est une destination à ne pas manquer pour ceux qui recherchent des paysages spectaculaires, des expériences authentiques et une variété d'activités de loisirs en plein air, tant dans l'arrière-pays que sur l'eau. Situé à quelques kilomètres de Varenna, ce village d'environ 3200 habitants offre diverses attractions et services aux touristes : une agréable promenade au bord du lac, une plage équipée, une piscine publique, des restaurants typiques, des cafés, des magasins et une vie culturelle animée, liée également à plusieurs personnalités artistiques de la région. L'un de ses points forts est la marina : un port touristique bien équipé qui offre des amarres pour bateaux privés, des services nautiques et une agréable promenade au bord du lac. C'est le point de départ idéal pour des excursions en bateau, des sports nautiques et des liaisons avec les bateaux de ligne vers Varenna, Menaggio, Bellagio et les autres perles du lac. L'attraction la plus suggestive de la région est la célèbre « Gola de Bellano », un spectaculaire canyon naturel creusé au fil des siècles par la rivière Pioverna. En se promenant le long des passerelles suspendues au-dessus des eaux impétueuses, on peut vivre une expérience à couper le souffle entre cascades, grottes et parois rocheuses surplombantes. Parfaitement relié par bateaux et trains, Bellano est également une excellente base pour explorer le territoire : • à 4 km de Varenna (10 minutes en voiture ou 5 minutes en train/ferry) • à 26 km de Lecco (environ 35 minutes en voiture) • à 56 km de Como (environ 1 heure en voiture) • à 80 km de Milan (environ 1 heure et 30 minutes en voiture ou 1 heure et 40 minutes en train avec correspondance à Lecco) Grâce à la gare ferroviaire en ville et à l'arrêt des ferries du lac de Côme, se déplacer vers et depuis Bellano est facile et panoramique. Idéal pour des vacances relaxantes ou comme base pour des explorations, Bellano est une gemme à découvrir, à chaque saison.