Villa 5 chambres, 272 m²

Ballabio, Lecco (province)

Rif FZ/39 L'Abbruzzi Gruppo Immobiliare propose à Ballabio, à quelques pas du centre, une VILLA INDIVIDUELLE EXCLUSIVE immergé dans un immense parc privé de 3 500 m². Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent le summum de l'intimité, de l'indépendance et du contact avec la nature, tout en pouvant compter sur une vaste zone verte exclusive qui entoure la résidence sur tous les côtés. Un véritable poumon vert privé, idéal pour accueillir une piscine, créer des espaces de détente en plein air, des aires de jeux pour les enfants ou pour ceux qui possèdent des animaux. La splendide villa, d'une superficie totale de 272 m², est répartie sur trois niveaux : Pied à terre (environ 100 m²): composé d'un grand hall d'entrée menant au séjour double agrémenté d'une cheminée caractéristique, d'une cuisine habitable, d'une salle de bain, d'une chambre et d'une suggestive véranda en pierre ; Étage (environ 100 m²): composé de cinq grandes chambres et de deux salles de bains, toutes deux avec fenêtre ; Sous-sol (environ 70 m²): où se trouvent la taverne, la buanderie et enfin la cave. Complète la solution un grand garage de 60 m². Prix de vente total (Villa + 3 500 m² de terrain): Euro 385 000,00 La zone où est située la villa bénéficie de la présence de tous les principaux services essentiels, rendant la vie quotidienne confortable et pratique. De plus, la position stratégique permet de profiter d'une excellente accessibilité : en seulement 10 minutes en voiture, il est possible d'atteindre le bord du lac de Lecco, avec sa vue splendide sur le lac et les nombreuses opportunités de loisirs, tandis que pour les amateurs de montagne, les pistes de ski des Piani di Bobbio sont facilement accessibles pour une splendide journée à la neige. Un emplacement idéal et une extension de terrain introuvable pour ceux qui recherchent l'équilibre parfait entre tranquillité, nature immaculée et proximité de tous les confort et les attractions de la région ! L'ABBRUZZI GRUPPO IMMOBILIARE de Alessandro L'Abbruzzi Via Fiorani, 119 Sesto S. Giovanni (MI) tel. 02.26265020 fax 02/24308819 info@labbruzzi.it www.labbruzzi.it GESTIAMO LA VENDITA E LA LOCAZIONE DEI VOSTRI IMMOBILI COMMERCIALI, RESIDENZIALI E INDUSTRIALI! Classe Energetica: G EPI: 175 kwh/m2 anno