Maison 4 chambres, 400 m²

Abbadia Lariana, Lecco (province)

Lac de Côme

Maison-tour à deux pas du lac
Dans lalocalité d'Abbadia, nous proposons à la vente une ferme en partie rustique datant de 1700. A ce jour, la propriété a été partiellement rénovée : toiture, dalles, plâtrerie, vide sanitaire et façades depuis 2006. La propriété se compose de deux unités avec une cour intérieure de 50 m². La partie principale est sur 3 niveaux, environ 180 m² par étage. Au rez-de-chaussée, en entrant par l'ancienne porte, on accède au portique orné de fresques et d'arcs où se trouvent les pièces annexes et les caves en pierre. Au cœur de la propriété se trouve une cour privée où l'on accède à la deuxième unité (un rustique) sur deux étages pour un total de 70 m², entièrement à restaurer. Il est idéal pour créer une deuxième unité, pour l'utiliser comme studio privé, ou pour créer un espace pour générer des revenus. En continuant du côté du porche, on accède par un escalier en pierre d'origine au premier étage composé d'un salon, d'une cuisine avec cellier, de deux chambres et de deux salles de bains. En continuant vers le haut, on atteint le deuxième étage composé d'un espace de vie, de grandes chambres et de salles de bains avec vue partielle sur le lac. La maison n'étant pas encore achevée, elle peut être aménagée selon les besoins et les exigences de chacun. La propriété est située dans un petit hameau, Linzanico, et est accessible à pied depuis le parking public. En cas d'intérêt, il y a la possibilité d'acheter séparément un garage simple à une minute de marche de la propriété. Cette solution est idéale comme investissement ou pour ceux qui aiment la tranquillité tout en étant à quelques minutes du lac. La petite ville d'Abbadia Lariana, avec ses 3000 habitants, est située sur la rive orientale du lac de Côme, à quelques kilomètres de la ville de Lecco (environ 0,7 km/7 min.) et de la ville de Varenna (environ 14 km/19 min.). Cette localité est une destination touristique tranquille et ensoleillée, caractérisée par une vieille ville pittoresque avec des hôtels et des cafés, une piste cyclable directement sur le lac, et de belles plages bien équipées et spacieuses, dont la célèbre plage Parco Ulisse Guzzi, parfaitement intégrée dans la végétation locale. Abbadia Lariana se trouve au pied des monts Grignetta et San Martino : c'est d'ici que part le célèbre « Sentiero del Viandante » (sentier du voyageur), qui traverse toutes les montagnes du lac et offre des vues spectaculaires, jusqu'à Colico. Si l'arrière-pays est l'endroit idéal pour faire des promenades, des randonnées, du vélo ou de la moto (les amateurs de deux-roues trouveront la maison de la moto Guzzi et son musée dans le village voisin), le lac de baignade offre un large éventail de possibilités de loisirs pour les amateurs de sports nautiques. Milan et les aéroports de Malpensa et Linate sont à environ une heure de route (env. 70 km), la ville de Lugano en Suisse avec son aéroport régional est à environ une heure et 20 minutes (env. 78 km), et le service de bateaux du lac de Côme assure toute l'année des liaisons avec les autres localités pittoresques autour du lac.