Local commercial , 130 m²

Villa Guardia, Côme (province)

Villaguardia, dans une position stratégique avec une excellente visibilité et vue sur la route Varesina (SS342), parfaitement intégré dans un contexte de copropriété soigné et desservi par de larges espaces de stationnement gratuits, nous proposons à la vente un magasin intéressant doté de sept vitrines (dont cinq donnant sur la route) avec entrepôt et box simple inclus dans le prix.
Le magasin comprend globalement environ 130 m² de surface : le bien principal, situé au rez-de-chaussée, développe une superficie de 110 m² et se présente comme un espace ouvert aéré, agrémenté d'un entrepôt bien entretenu de 20 m² avec salle de bain et antibain, situé au sous-sol et accessible par un escalier interne ou par une porte blindée depuis le hall d'escalier de la copropriété.
L'accès au magasin se fait par des portes vitrées depuis le trottoir piétonnier en dalles autobloquantes qui délimitent l'ensemble du périmètre du bâtiment.
Bien doté d'excellentes finitions et de nombreux équipements : système de chauffage indépendant au méthane avec radiateurs, système de climatisation estivale canalisé (quatre points d'air au faux plafond et un split de nouvelle génération), système d'alarme périmétrique avec entrées sécurisées, vidéosurveillance, sans barrières architecturales, entrée de service, câblé, prédisposition réseau de données, ascenseur de copropriété, garage simple spacieux dédié adjacent à l'entrepôt, bien libre sur trois côtés, stores intérieurs présents.
La portion de façade qui concerne le magasin a été récemment repeinte.
Disponible immédiatement !
Solution idéale pour toute activité de vente au public et tout aussi valable pour les activités de services à la personne, également excellent comme bureau de représentation.
Afin de protéger la vie privée du propriétaire et, en même temps, de permettre au client d'identifier la zone générale de localisation du bien, nous précisons que l'adresse indiquée est purement indicative.
CLASSE ENERGETIQUE : D