Villa 3 chambres, 306 m²

Villa Guardia, Côme (province)

VILLA DE PRESTIGE AVEC PISCINE À VENDRE À VILLA GUARDIA
Villa prestigieuse et moderne avec piscine à Villa Guardia


A vendre villa de prestige avec piscine entièrement rénovée en 2014 et encore améliorée en finitions et efficacité en 2022.
À Villa Guardia, située dans un contexte verdoyant et très privé, dans un quartier résidentiel privé et à courte distance du centre-ville et des services essentiels, située dans une position stratégique, elle offre une connexion rapide aux villes de Milan, Lugano et le centre de Côme, accessibles en seulement 10-15 minutes.
Cette splendide villa, dotée de tout le confort, se distingue par son efficacité et sa modernité. Exposée sur quatre côtés, elle est située dans un cadre verdoyant et totalement privé : elle est entourée d'un jardin luxuriant d'environ 1 000 m² et d'une haie de 3 mètres de haut.
La propriété s'étend sur trois niveaux : au rez-de-chaussée, l'entrée principale dessert la pièce à vivre avec cuisine ouverte et séjour, qui se prolongent par une véranda lumineuse, le salon avec balcon, une chambre et une salle de bains. Depuis la cuisine et le séjour, vous pourrez profiter de la vue sur le jardin et la piscine, chauffée grâce à des panneaux solaires et équipée d'un système d'électrolyse au sel avec régulateur électronique de pH.
Au premier étage, vous entrez dans le couloir de la zone nuit qui mène à 2 grandes chambres, dont une avec balcon, à la grande salle de bain avec fenêtre, au dressing et à la pièce, actuellement utilisée comme bureau.
Le sous-sol se compose d'une cave, d'un généreux débarras pouvant servir de salle de loisirs ou de salle de sport, d'un espace de rangement, d'un espace sous l'escalier, où se trouvent la batterie de stockage Tesla pour le système photovoltaïque, le débarras et la chaufferie, ainsi qu'un accès direct au garage.
La solution est équipée de nouvelles fenêtres en PVC avec double vitrage, d'un chauffage par radiateurs, d'un poêle à granulés moderne pour réduire la consommation de gaz, de volets en fer avec serrure à clé anti-intrusion et d'une porte blindée. Elle est également équipée d'une connexion Wi-Fi, d'un système de télévision par satellite, d'un système d'alarme et d'une régulation de température différenciée pour chaque étage. À l'extérieur, un robot tondeuse et un arrosage automatique sont également disponibles. Tous les éléments de la maison, tels que le chauffage, les électroménagers, l'alarme et les accessoires extérieurs, sont facilement contrôlables à distance grâce au système domotique.
La propriété est complétée par un grand garage pouvant accueillir confortablement 2 voitures, ainsi que 4 places de parking extérieures.


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