Villa 4 chambres, 241 m²

Villa Guardia, Côme (province)

Élégante villa de style Art nouveau avec grand jardin

Cette charmante villa est un exemple d'architecture de style Art nouveau. Aménagée sur trois niveaux, elle offre une grande surface, parfaite pour les familles à la recherche d'une résidence de prestige, mais qui ont besoin de rénovations pour en améliorer le potentiel. Le rez-de-chaussée mène à un grand salon avec cheminée, parfait pour les moments de détente. L'espace de vie est enrichi par une chambre, un couloir, une cuisine avec cellier, une salle de bains et un charmant porche donnant sur le jardin. Le premier étage se compose de quatre chambres, spacieuses et lumineuses, avec de grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle. L'étage est complété par une terrasse, qui offre une vue panoramique sur le jardin environnant. Le grenier, facilement aménageable, est divisé en trois pièces de rangement, qui peuvent être transformées en espaces utiles. Les huisseries sont en bois avec simple vitrage, tandis que la villa est équipée de panneaux solaires pour la production d'eau chaude, un dispositif qui augmente son efficacité énergétique. La propriété est entourée d'un jardin plat d'environ 2000 mètres carrés. La villa est complétée par une structure linéaire composée de deux petits débarras fonctionnels, d'un grand garage et d'un porche, parfait pour ranger les outils et les véhicules. Les sols de la maison sont en céramique dans les pièces à vivre et en parquet dans la zone nuit, tandis que le large escalier menant au premier étage se caractérise par une élégante rampe en fer forgé et en bois. La villa est située dans un endroit pratique et bien desservi, facilement accessible aux principaux services et à quelques pas des transports publics. Cette propriété représente une opportunité pour ceux qui souhaitent vivre dans une maison de caractère avec toutes les commodités et tous les services. La ville de Villa Guardia est une commune qui fait partie de la province de Côme. Stratégiquement positionnée, elle offre des liaisons rapides et faciles vers Milan et Lugano. Le centre de Côme est accessible en seulement 10-15 minutes. L'entrée de l'autoroute est à seulement 8 minutes de la propriété, ce qui vous permet de rejoindre les principaux aéroports de Milan et du Tessin (Lugano) en une demi-heure environ en voiture. La villa, située à Pian Meraccio, bénéficie d'une intimité totale et se trouve à quelques minutes du centre-ville avec ses magasins, restaurants, banques et supermarchés. À proximité se trouve la prestigieuse et renommée École internationale de Côme, située à Fino Mornasco. La villa est une excellente solution pour ceux qui aiment vivre en dehors du centre-ville et qui, en même temps, ne veulent pas se priver de ses services pratiques.