Villa 4 chambres, 435 m²

Villa Guardia, Côme (province)

Dans la localité de Villa Guardia, dans une position privée entourée de verdure, nous proposons cette élégante villa individuelle du début des années 1970.
On accède à la propriété par un chemin privé, partagé avec une autre propriété, qui traverse un beau parc richement planté.
La villa se compose d'un sous-sol et d'un rez-de-chaussée. Ce dernier, grâce à sa grande taille, abrite à la fois la salle de séjour et le coin nuit.
L'entrée principale mène à un atrium imposant, haut et lumineux, avec une double entrée et un plafond en bois, à droite duquel se trouve la zone de vie composée d'une salle de séjour très spacieuse avec un coin salon, une cheminée et de grandes fenêtres, idéale pour les réunions de famille et pour accueillir confortablement les invités. On trouve ensuite une autre salle à manger, la cuisine, une grande buanderie et la salle de bains desservant ce côté de la propriété.
En revenant au foyer, on trouve sur la gauche un bureau et un escalier en marbre menant à la zone des chambres, qui se compose comme suit : 4 chambres, toutes avec salle de bains en suite, dont la chambre principale dispose également d'un grand dressing. Deux balcons donnent accès à deux d'entre elles.
Par un escalier, on passe de la zone de vie au sous-sol où se trouvent la centrale de chauffage, la cave, la buanderie avec salle de bains, une autre pièce et un grand espace lumineux utilisé comme zone de loisirs.
La propriété est complétée par un beau jardin planté de plus de 2600 m² et un garage pour trois voitures.
Villa Guardia est une commune qui fait partie de la province de Côme.
Stratégiquement située, elle offre une connexion rapide avec les villes de Milan, Lugano et le centre de Côme, ce dernier étant accessible en seulement 10-15 minutes. La zone est bien desservie par les transports publics vers la ville de Côme et Varèse et se trouve à proximité des gares ferroviaires de Grandate et Portichetto.
Il est également bien desservi par les crèches, les écoles maternelles, les écoles élémentaires et les collèges, ainsi que par les lycées publics et privés. En outre, la célèbre école internationale de Côme se trouve à Fino Mornasco, à proximité.
La commune abrite également Sant'Anna, le plus grand hôpital de la ville.