Maison jumelée 2 chambres, 120 m²

Vercana, Côme (province)

Lac de Côme, Vercana | Authentique Maison en Pierre Entièrement Rénovée, Prête à Emménager
Nichée au cœur du charmant village historique de Vercana, à seulement 3 km des magnifiques plages de Domaso, l'une des destinations les plus prisées de la rive nord du lac de Côme, cette authentique maison en pierre préserve parfaitement le caractère intemporel de l'architecture traditionnelle du lac de Côme.
La propriété a bénéficié d'une rénovation complète et soignée en 1991, réalisée avec un grand respect de la structure originale, en conservant ses murs en pierre naturelle, ses plafonds en pierre voûtée et ses caractéristiques architecturales traditionnelles, tout en créant un foyer confortable et accueillant, prêt à être apprécié immédiatement.
Offrant environ 120 m² de surface commerciale, la propriété est répartie sur trois niveaux.
Niveau inférieur : Une magnifique cave en pierre voûtée traditionnelle, actuellement utilisée comme buanderie et espace de rangement pour vélos et équipements de sport, ainsi qu'une pièce de rangement supplémentaire.
Rez-de-chaussée : L'entrée s'ouvre sur un espace de vie spacieux doté d'une charmante cheminée en pierre naturelle, d'un coin repas, d'une kitchenette séparée et de la première salle de bain avec douche. Depuis le salon, vous avez un accès direct à une terrasse en pierre privée, idéale pour se détendre en plein air.
Premier étage : Un escalier en bois mène au niveau attrayant des combles, où les magnifiques poutres apparentes et le parquet élégant en bois d'olivier créent une atmosphère chaleureuse et authentique.
La zone nuit comprend :
Chambre principale avec balcon
Grande deuxième chambre, actuellement divisée en deux espaces de couchage séparés par des armoires encastrées, avec une agréable vue sur le lac de Côme
Deuxième salle de bain avec baignoire
La propriété est vendue entièrement meublée et est prête à être occupée immédiatement, sans travaux de rénovation requis.

Excellent Opportunité d'Investissement
Grâce à sa disposition généreuse, la maison peut confortablement accueillir jusqu'à 10 personnes (8 lits dans les chambres plus 2 lits supplémentaires dans le séjour grâce à un lit escamotable), ce qui la rend particulièrement attrayante pour le marché florissant de la location de vacances autour de Vercana et Domaso.
Sa proximité avec le lac, les clubs de voile, les plages, les sentiers de randonnée, les pistes de VTT et les nombreuses activités de plein air rendent cette propriété particulièrement attrayante pour les acheteurs internationaux.

Caractéristiques Principales
Maison en pierre authentique
Entièrement rénovée
Murs en pierre et plafonds voûtés d'origine préservés
Cheminée en pierre
Poutres apparentes en bois
Parquet en bois d'olivier de qualité supérieure
Fenêtres à double vitrage en bois
Chauffage central indépendant au gaz naturel avec radiateurs
Raccordée à l'eau publique, à l'électricité, au gaz naturel et au réseau d'égouts
Meubles inclus dans la vente

Accès et Parking
La propriété est accessible via une agréable promenade piétonne d'environ 100 mètres à travers le village historique.
Trois grands parkings publics sont disponibles à 100 à 200 mètres de la maison.

Performance Énergétique : Classe E
EPgl,nren : 244,27 kWh/m² par an
Revenu cadastral : 340,86 €

Localisation
Vercana est l'un des villages les plus recherchés de la rive occidentale du lac de Côme, apprécié pour son atmosphère paisible, son excellent ensoleillement toute l'année et ses vues panoramiques à couper le souffle.
Les magnifiques plages publiques de Domaso sont à seulement 3 km et peuvent également être atteintes à pied en environ 20 minutes via les sentiers piétonniers historiques reliant le village à la rive du lac.
Des restaurants, des cafés et deux épiceries se trouvent à environ 400 mètres de la propriété, tandis que les principaux services et les liaisons de transport public se trouvent le long du front lacustre de Domaso.
Une rare opportunité d'acquérir une authentique maison en pierre du lac de Côme, pleine de caractère, prête à emménager et tout aussi bien adaptée comme résidence permanente, maison de vacances ou investissement locatif rentable.

Prix demandé : 149 000 € – Meubles inclus

Ref. C083