Appartement 2 chambres, 100 m²

Vercana, Côme (province)

Lac de Côme, Vercana
Résidence de Design Contemporain avec Vue Spectaculaire sur le Lac
Dans une position panoramique dominante, entourée de verdure et à environ 3 km du Lac de Côme, le développement de luxe exclusif « Le GEMMES » prend forme.
Cette résidence de design moderne présente des lignes architecturales épurées, de grandes fenêtres du sol au plafond donnant sur le lac et une disposition soigneusement conçue pour assurer un maximum de lumière naturelle et une intimité totale pour chaque espace extérieur.
Le complexe se compose de 12 unités réparties dans trois villas indépendantes avec accès par ascenseur. Chaque bâtiment se caractérise par des façades en verre et des terrasses panoramiques avec garde-corps en verre, conçues pour protéger l’intimité sans interrompre la vue imprenable sur le lac.
Les espaces extérieurs privés – jardins au rez-de-chaussée (minimum 90 m²) ou terrasses panoramiques au premier étage avec toits-terrasses – sont conçus pour offrir des espaces extérieurs généreux, entièrement habitables et isolés.
Les Unités
Appartements d’environ 100 à 112 m², comprenant :
Un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte et accès direct au porche ou à la terrasse
Deux chambres doubles (dont une avec vue sur le lac)
Deuxième chambre avec salle de bain privative et dressing
Deuxième salle de bain
Garage inclus dans le prix
Prix du Bloc C : à partir de 900 000 € + 10 % de TVA
Tous les acomptes sont garantis par des garanties bancaires.
Piscines à débordement & Solarium
Deux magnifiques piscines à débordement avec vue sur le lac, dotées de vastes espaces de bronzage et de douches, harmonieusement intégrées dans le paysage naturel.
Piscine 1 (niveau supérieur) : desservant le bâtiment A et les unités B3 et B4
Piscine 2 (niveau inférieur) : desservant les unités B1, B2 et toutes les unités du bâtiment C
Technologie, Confort & Efficacité Énergétique
Classe énergétique A4
Chauffage au sol avec pompe à chaleur
Système de refroidissement
Fenêtres en PVC à triple vitrage haute performance avec une isolation phonique supérieure
Revêtement de sol en planches de chêne massif
Sanitaires suspendus Ideal Standard
Structure en béton armé antisismique
Chronologie
Début de construction : mai 2026
Livraison des unités de la Villa C : début 2028
Achèvement des Villas B et A : milieu 2029

Ref. A072