Terrain à bâtir 1 chambre, 3500 m²

Vercana, Côme (province)

Lac de Côme Vercana, hameau de Legnonica
Dans une position dominante et panoramique exceptionnelle, offrant des vues ouvertes et à couper le souffle sur le lac de Côme et la ville de Domaso, nous proposons à la vente un terrain à bâtir d'environ 3 500 m² au cadastre, situé à seulement 1 km du lac, de la nouvelle marina et du centre de Domaso.
Le terrain bénéficie d'un indice de constructibilité de 1 m³/m², permettant un volume total de 3 500 mètres cubes, correspondant à environ 1 000 m² de surface constructible.
Le potentiel de construction est partiellement limité en raison de la présence d'une ligne électrique moyenne tension traversant la partie centrale de la propriété.
Le terrain est aménagé sur plusieurs terrasses naturelles, bénéficie d'une exposition sud et d'un ensoleillement excellent tout au long de la journée.
Il existe deux points d'accès, à la fois véhicules et piétons, et la zone est entièrement urbanisée.
Grâce à sa taille et à sa configuration, le terrain est idéalement adapté à la construction de 2 ou 3 villas de prestige, chacune offrant une vue imprenable et unique sur le lac – une solution extrêmement attrayante pour le développement résidentiel ou un investissement haut de gamme.
La propriété est située dans le cadre d'un plan de conventionnement (accord urbain) : la construction est soumise à la réalisation d'une zone de stationnement publique à transférer à la Municipalité, suivie de l'exécution d'un accord d'urbanisme spécifique par acte notarié.
Services disponibles :
– électricité, eau, gaz et égouts, tous facilement raccordables car déjà présents le long de la route d'accès adjacente.
Une opportunité rare en termes d'emplacement, de vues et de potentiel de développement, au cœur de la région du haut lac de Côme.
Prix demandé : 1 000 000,00 €