Terrain à bâtir 1 chambre, 4250 m²

Vercana, Côme (province)

Lac de Côme – Vercana, Legnonica
Dans l’un des emplacements les plus panoramiques et recherchés du haut Lac de Côme, nous sommes heureux de vous proposer un terrain à bâtir exclusif d’environ 4 250 m², offrant une vue imprenable sur le Lac de Côme, le village de Domaso et les montagnes environnantes.
La propriété est située à seulement 1 km du lac, de la nouvelle marina et du centre de Domaso, offrant une combinaison parfaite d’intimité, de tranquillité et de commodité.
Le terrain comprend environ 3 200 m² de surface constructible avec un indice de construction de 1 mètre cube par mètre carré, permettant un volume total de 3 200 mètres cubes, équivalent à environ 1 066 m² de surface de plancher brute constructible. Les 1 050 m² restants sont classés comme terrain agricole.
Bénéficiant d’une exposition sud complète, d’une disposition naturelle en terrasses et de vues panoramiques exceptionnelles, cette propriété est idéalement située pour le développement de 2 ou 3 villas de prestige, chacune bénéficiant de vues imprenables et dégagées sur le lac.
Le terrain bénéficie d’un accès à la fois pour les véhicules et pour les piétons et est situé dans une zone entièrement urbanisée. Les services publics, notamment les raccordements électriques, d’eau, de gaz et d’égouts, sont facilement disponibles le long de la route bordante.
Le terrain est soumis à un accord de développement municipal (Piano Convenzionato). Les permis de construire sont liés à la construction d’un parking public à transférer à la Municipalité, suivi de l’exécution de l’accord d’urbanisme pertinent par acte notarié.
Une ligne électrique moyenne tension traverse la partie centrale de la propriété. Cependant, suite à une vérification technique, cela n’affecte ni les droits de construction ni le potentiel de développement du terrain.
Une opportunité exceptionnelle pour les promoteurs et les investisseurs à la recherche d’un site de développement privilégié avec l’une des vues les plus spectaculaires du Lac de Côme.
Prix demandé : 865 000 €,00