Villa 3 chambres, 200 m²

Tremezzina, Côme (province)

Lac de Côme

Avec une vue sur le lac de Côme, nous présentons une excellente villa individuelle située à Lenno, dans le quartier réputé de Tremezzina. Entourée d'un jardin d'environ 765 m², la propriété est agrémentée d'une piscine, parfaite pour profiter pleinement de la vie de plein air dans un contexte panoramique et résidentiel, caractérisé par une excellente exposition au soleil.

Au rez-de-chaussée, la villa offre une spacieuse salle à manger et une cuisine habitable, toutes deux donnant sur le jardin avec vue sur le lac de Côme. De plus, à cet étage, on trouve une chambre matrimoniale avec salle de bain attenante avec fenêtre, un dégagement, une deuxième salle de bain, un espace de loisirs et un salon avec vue sur la piscine, le jardin et le lac.

L'étage supérieur comprend deux chambres matrimoniales, chacune avec son propre balcon avec vue sur le lac. Le niveau est complété par un dressing et une salle de bain avec fenêtre.

Le niveau semi-enterré est équipé d'un grand espace pour garage, une buanderie, des locaux techniques et une cave. Accès direct depuis la porte.

La villa est située au cœur de Tremezzina, dans un emplacement privilégié offrant une vue panoramique sur le lac de Côme. Le quartier est excellent, calme et réservé, composé exclusivement de villas. La position est idéale pour descendre directement à pied dans les villages pittoresques de Lenno, Mezzegra, Ossuccio et Tremezzo. La ville est bien desservie par les bateaux et les hydroglisseurs de la ligne de navigation Como-Colico et par les ferries vers les autres localités du centre du lac.

La villa est située au cœur de Tremezzina, dans un emplacement privilégié d'où l'on peut profiter d'une vue panoramique sur le lac de Côme. Excellent quartier, calme et réservé, composé uniquement de villas. Idéal également pour descendre directement à pied dans les villages pittoresques qui composent la Tremezzina, tels que Lenno, Mezzegra, Ossuccio et Tremezzo. La ville est bien desservie par des bateaux et des hydroglisseurs avec la ligne de navigation du lac de Côme-Colico et par des ferries vers les autres localités du centre du lac.

Depuis Tremezzina, il est possible de rejoindre d'excellentes destinations touristiques telles que Côme, Saint-Moritz, Lugano, ainsi que toutes les stations de ski de la Valtellina voisine. La ville de Côme est accessible en moins de ca. 30 minutes. La propriété se trouve à moins de ca. 1h 15 de Milan, 50 minutes de Lugano. 10 minutes pour rejoindre la ville voisine de Menaggio, avec tous les services principaux à disposition.

Clause de non-responsabilité : les informations fournies sont purement indicatives et ne peuvent en aucun cas être considérées comme des obligations contractuelles. Tous les données sont sujettes à vérification avant toute forme d'engagement.

APE indisponible, remis lors de l'acte.