Villa 3 chambres, 425 m²

Tremezzina, Côme (province)

Lac de Côme

À Tremezzina, l’une des localités les plus connues et recherchées du lac de Côme, BHHS Palazzo Estate propose une villa indépendante avec jardin privé, libre immédiatement et prête à être habitée. Située dans le calme hameau de Lenno, au sein d’un agréable quartier résidentiel composé exclusivement de villas, la propriété bénéficie d’une vue partielle sur le lac de Côme.

La propriété s’adresse à ceux qui recherchent une maison au bord du lac pouvant être habitée immédiatement comme résidence principale ou secondaire, tout en offrant la possibilité de la moderniser selon ses propres goûts. La villa développe une surface d’environ 425 m² et présente des espaces généreux et lumineux, caractérisés par un style classique.

Le niveau principal comprend une entrée, un vaste séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, deux salles de bains et un débarras. Le parquet, les finitions classiques et la bonne distribution des pièces donnent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l’étage des combles se trouve un espace ouvert d’environ 60 m², caractérisé par de belles poutres apparentes en bois. Cet espace polyvalent peut être aménagé en salon supplémentaire, bureau, espace pour les invités ou lieu dédié aux loisirs, selon les besoins des futurs propriétaires.

Les grandes terrasses couvertes et le balcon ouvert permettent de profiter pleinement des espaces extérieurs et de la vue partielle sur le lac. Le niveau inférieur comprend une taverne, une salle de bains, un local technique ainsi que trois pièces supplémentaires pouvant être utilisées comme caves et espaces de rangement. Un grand garage complète la propriété, avec la possibilité d’accueillir plusieurs voitures.

La villa est entourée d’un jardin d’environ 1 000 m², un véritable atout pour une propriété située dans un contexte résidentiel de ce type. Un petit bâtiment indépendant d’environ 15 m² fait également partie de la propriété et offre une flexibilité supplémentaire.

La configuration de la villa, ses volumes généreux et ses espaces extérieurs offrent une base intéressante pour un projet de modernisation. La maison peut ainsi être progressivement adaptée au style de vie et aux goûts de ses futurs propriétaires.

La situation constitue un autre atout de la propriété. La villa se trouve dans un quartier calme et privé, composé exclusivement de villas, et permet de rejoindre facilement à pied les villages caractéristiques de Tremezzina, notamment Lenno, Mezzegra, Ossuccio et Tremezzo. Restaurants, services, lac et liaisons en bateau se trouvent à proximité, permettant de rejoindre facilement les principales localités du centre du lac de Côme.

Menaggio est accessible en environ 10 minutes, Côme en environ 30 minutes, Lugano en environ 50 minutes et Milan en environ 1 heure et 15 minutes en voiture.

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