Prix sur demande

Terrain à bâtir , 1600 m²
Tremezzina, Côme (province)
Lac de Côme

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Descriptif

Situé dans l'un des emplacements les plus prisés du lac de Côme, ce terrain à bâtir exceptionnel de 1 600 m² offre une occasion rare de créer un développement résidentiel exceptionnel dans un cadre paisible, à quelques pas du lac et du centre du village.

Bénéficiant d'une excellente exposition au soleil, de vues imprenables sur le lac et d'un accès à la fois pour véhicules et à pied, le terrain est principalement plat, ce qui le rend particulièrement adapté à la construction.

Le terrain bénéficie d'un volume de construction de 1 000 mètres cubes (environ 333 m² de surface de plancher brute), ainsi que de la possibilité de restaurer un rustico en pierre traditionnel existant d'environ 25 m², offrant un potentiel supplémentaire pour une maison d'hôtes, un bureau à domicile, un espace bien-être ou un hébergement annexe.

Il s'agit d'une occasion exceptionnelle pour les acheteurs privés et les promoteurs. Les dimensions généreuses du site et le potentiel d'aménagement favorables permettent la construction de deux villas individuelles ou le développement d'un élégant projet résidentiel de niche, tout en profitant pleinement des vues spectaculaires sur le lac et de l'emplacement privilégié.

Les terrains à bâtir de cette qualité, combinant des vues panoramiques, une excellente accessibilité et une proximité du lac, sont de plus en plus rares sur le lac de Côme, ce qui en fait une opportunité d'investissement exceptionnelle.

Principales caractéristiques

Terrain à bâtir d'environ 1 600 m²
Volume de construction de 1 000 m³ (environ 333 m² de surface de plancher brute)
Possibilité de restaurer un rustico en pierre existant de 25 m²
Vues panoramiques spectaculaires sur le lac de Côme
Terrain principalement plat avec un excellent potentiel de développement
Accès pour véhicules et à pied
Excellente exposition au soleil toute l'année
À quelques pas du lac et du centre du village
Idéal pour la construction de deux villas ou d'un développement résidentiel de niche
Exceptionnelle opportunité d'investissement sur le lac de Côme

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Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

Set in one of Lake Como's most desirable locations, this exceptional 1,600 sqm building plot presents a rare opportunity to create an outstanding residential development in a peaceful setting, just a short walk from the lake and the village centre.

Enjoying excellent sun exposure, breathtaking lake views and both vehicular and pedestrian access, the land is predominantly flat, making it particularly suitable for development.

The plot benefits from a building volume of 1,000 cubic metres (approximately 333 sqm of gross floor area), together with the opportunity to restore an existing traditional stone rustico of approximately 25 sqm, offering further potential as a guest house, home office, wellness area or ancillary accommodation.

This is an outstanding opportunity for private buyers and developers alike. The site's generous dimensions and favourable planning potential allow for the construction of two detached villas or the development of an elegant boutique residential project, all while taking full advantage of the spectacular lake views and the prime location.

Building plots of this quality, combining panoramic views, excellent accessibility and proximity to the lake, are becoming increasingly rare on Lake Como, making this an exceptional investment opportunity.

Key Features

Approx. 1,600 sqm building plot
Building volume of 1,000 m³ (approx. 333 sqm GFA)
Opportunity to restore an existing 25 sqm stone rustico
Spectacular panoramic views over Lake Como
Predominantly flat land with excellent development potential
Vehicular and pedestrian access
Excellent year-round sun exposure
Walking distance to the lake and village centre
Ideal for the construction of two villas or a boutique residential development
Exceptional investment opportunity on Lake Como

In una delle zone più ricercate del Lago di Como, proponiamo in vendita un prestigioso lotto di terreno edificabile di circa 1.600 mq, caratterizzato da un'eccellente esposizione solare, una meravigliosa vista lago e una posizione strategica a pochi minuti a piedi dal centro e dalle rive del lago.
Il terreno, prevalentemente pianeggiante e di facile edificazione, dispone di accesso sia carraio che pedonale e offre una volumetria edificabile di 1.000 mc, pari a circa 333 mq di superficie realizzabile, oltre alla possibilità di recuperare un caratteristico rustico esistente di circa 25 mq, ideale come dependance, studio, area wellness o locale accessorio.
La proprietà rappresenta una straordinaria opportunità per privati e investitori, con la possibilità di sviluppare due ville indipendenti oppure un elegante residence composto da più unità abitative, valorizzando al massimo la posizione panoramica e la vicinanza ai principali servizi.
Una soluzione estremamente rara sul mercato, perfetta per chi desidera realizzare un progetto immobiliare esclusivo in una delle destinazioni più ambite del Lago di Como.
Caratteristiche principali
Terreno edificabile di circa 1.600 mq
Volumetria edificabile di 1.000 mc (circa 333 mq)
Possibilità di recupero di un rustico esistente di circa 25 mq
Splendida vista panoramica sul Lago di Como
Terreno pianeggiante e facilmente edificabile
Accesso carraio e pedonale
Ottima esposizione al sole
A pochi passi dal centro e dal lago
Ideale per la realizzazione di due ville di lusso o di un residence
Eccellente opportunità di investimento

Détails

Type de bien: Terrain à bâtir
État: N/A
Surface habitable: 358 m²
Terrain: 1 600 m²
Classe énergie: NA
Référence: LKS332V26

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 52.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
53.0 km - Milano MXP - Malpensa
57.0 km - Milano LIN - Linate
107.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
Transport en commun: < 100 m - Arrêt de bus
8.3 km - Gare - Fiumelatte
Sortie d’autoroute: 18.2 km - Raccordo di Brogeda
Hôpital: 5.5 km
Côte: 174.3 km
Station de ski: 5.3 km

Autour de ce bien

Magasins: < 100 m - Confiserie
130 m - Supermarché - Dino market
1.6 km - Épicerie - Crai
2.1 km - Boulangerie
Manger à l’extérieur: 180 m - Restaurant
200 m - Café - Pasticceria Tremezzina
280 m - Glacier - La Fabbrica Del Gelato
1.0 km - Bar - Lido di Ossuccio
Activités sportives: 160 m - Centre sportif
7.2 km - Salle de gym
10.1 km - Centre équestre - Scuderia Ge
12.2 km - Club de golf - Golf Club Lanzo
Écoles: 1.0 km - École
6.7 km - Établissement d’enseignement supérieur
19.9 km - Université - Università dell' Insubria
Pharmacie: < 100 m - Pharmacie
Vétérinaire: 2.0 km - Vétérinaire

Informations sur Tremezzina

Altitude: 209 m d’altitude
Superficie: 29.4154 km²
Type de territoire: Montagne interne
Population: 4979

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Terrain à bâtir , 1600 m² Tremezzina, Côme (province) Lac de Côme