Villa 3 chambres, 300 m²

Tremezzina, Côme (province)

Lac de Côme

Élégante villa avec piscine et vue sur le lac au cœur de la Tremezzina
Située dans l’un des emplacements les plus prisés de la Tremezzina, dans la partie la plus ensoleillée et la plus calme de Mezzegra, cette villa de construction récente bénéficie d’une vue splendide sur le lac de Côme. Construite en 2012 et entretenue dans un état impeccable, la propriété offre des pièces spacieuses, lumineuses et bien proportionnées, réparties sur plusieurs niveaux et conçues pour mettre en valeur la lumière naturelle, les espaces extérieurs et les vues sur le lac. L'agencement fonctionnel des pièces garantit à la fois intimité, confort et praticité au quotidien. Les hauteurs sous plafond généreuses accentuent la sensation d'espace, tandis que les finitions modernes confèrent aux pièces une atmosphère élégante, accueillante et au goût contemporain. Le rez-de-chaussée est dédié à l'espace de vie. Le salon, spacieux et aéré, s’ouvre par de grandes baies vitrées sur la terrasse panoramique, conçue pour accueillir des moments de convivialité ou de tranquillité, toujours accompagnés de la vue sur le lac, où se trouvent une piscine à débordement et un espace solarium bien aménagé. La cuisine sur mesure, équipée d’appareils électroménagers, s’intègre à la salle à manger pour former un espace pratique et accueillant, conçu pour la vie quotidienne et pour recevoir des invités. L’espace de vie comprend également une salle de bains de service. L'espace nuit, à l'étage supérieur, comprend une chambre principale avec salle de bains attenante et accès direct à la terrasse panoramique d'où s'offre une vue splendide sur le lac, ainsi que deux autres chambres et une deuxième salle de bains. Toutes les pièces bénéficient de la même attention à la conception, avec des espaces lumineux, des proportions équilibrées et des ouvertures sur le paysage lacustre. Le sous-sol élargit considérablement les possibilités d'utilisation de la villa. Il abrite une grande salle de home cinéma entièrement équipée, deux pièces actuellement utilisées comme chambres d’hôtes, une salle de bains, une buanderie et un espace bien-être raffiné avec salle de sport et hammam, conçu comme le prolongement naturel des espaces dédiés aux loisirs et au bien-être. La propriété est complétée par un garage aux dimensions particulièrement généreuses, pouvant accueillir plusieurs voitures et disposant de vastes espaces annexes destinés au rangement et aux locaux de service. Un élément particulièrement intéressant est la possibilité de reprendre le contrat de location d’un emplacement de bateau au chantier naval de Mezzegra, accessible en une quinzaine de minutes à pied depuis la villa. Une opportunité rare dans cette partie du lac, qui offre au futur propriétaire le privilège de profiter pleinement du lac de Côme. Le soin apporté à la construction, la qualité des espaces, l’emplacement et la possibilité de disposer d’un poste d’amarrage font de cette propriété une offre particulièrement intéressante dans le paysage résidentiel de la Tremezzina. Mezzegra se trouve au cœur de la Tremezzina, l’un des tronçons les plus prisés de la rive ouest du lac de Côme. Protégée par les montagnes en arrière-plan et tournée vers Bellagio et le bras central du lac, elle bénéficie d’une exposition particulièrement favorable qui garantit du soleil pendant une grande partie de la journée et des panoramas d’une beauté extraordinaire. La Tremezzina est réputée pour son patrimoine paysager et culturel, où villas historiques, jardins séculaires, petits villages et hôtels de renommée internationale cohabitent dans un équilibre parfait. Des lieux emblématiques tels que la Villa del Balbianello et la Villa Carlotta, ainsi que les centres caractéristiques de Lenno et Tremezzo, contribuent à définir un cadre d’un prestige absolu qui continue d’attirer une clientèle internationale particulièrement attentive à la qualité de vie. L’emplacement permet d’accéder facilement à tous les principaux services de la région, aux embarcadères des bateaux publics et privés, aux clubs nautiques et aux nombreux restaurants donnant sur le lac. Bellagio est facilement accessible aussi bien en ferry qu’avec son propre bateau ; Menaggio est à environ 15 minutes en voiture, tandis que Côme est accessible en moins de 45 minutes. L’aéroport international de Milan-Malpensa est accessible en environ une heure et quinze minutes, ce qui fait de cette propriété un lieu idéal tant comme résidence principale que comme résidence secondaire pour des séjours plus courts. Ces dernières années, la région de la Tremezzina a encore renforcé son attractivité grâce à d’importants investissements infrastructurels visant à améliorer sensiblement la desserte routière de l’ensemble du territoire, ce qui a accru l’intérêt pour cette région, y compris dans une perspective à long terme. La disponibilité limitée de nouvelles constructions, associée aux contraintes paysagères strictes qui protègent le territoire, contribue à préserver sa valeur et son caractère exclusif au fil du temps.