Villa 3 chambres, 240 m²

Tremezzina, Côme (province)

Lac de Côme

À quelques pas des magnifiques rives du lac de Côme, au cur de Tremezzo, nous proposons à la vente trois villas modernes et indépendantes exclusives, actuellement en cours de construction, situées dans un environnement privé, ensoleillé et panoramique.

Emplacement particulièrement stratégique : les propriétés se trouvent à environ 300 mètres du lac et de la célèbre Greenway du lac de Côme, l'un des sentiers pédestres les plus fascinants de la région, idéal pour des promenades dans la nature à travers les villages historiques, les villas d'époque et les vues à couper le souffle sur le lac.

Tremezzo est l'une des destinations les plus prisées du lac de Côme en raison de son charme authentique, de ses services facilement accessibles et de sa proximité avec des restaurants, cafés, embarcadères, supermarchés, plages et liaisons vers Côme, Menaggio, Colico et Lugano.

Les villas ont été conçues avec une grande attention au design contemporain, à la fonctionnalité des espaces et au confort de vie, avec des finitions de haute qualité et des technologies de construction de pointe. Chaque unité est répartie sur trois niveaux : rez-de-chaussée, sous-sol avec garage et étage mansardé, en plus d'offrir un généreux espace extérieur.

Caractéristiques principales de la nouvelle construction :

- Classe énergétique A4
- Vue sur le lac
- Cuisine incluse dans le prix de vente
- Installation photovoltaïque
- Climatisation
- Prédisposition pour un système d'alarme
- Chauffage au sol avec pompe à chaleur
- Façades ventilées en grès cérame
- Toit isolé avec isolation thermique et acoustique de 20 cm
- Isolation des murs extérieurs de 16 cm
- Menuiseries en bois-aluminium de haute qualité
- Stores électriques en aluminium
- Toiture, gouttières et descentes pluviales en acier inoxydable
- Double garage avec possibilité de bénéficier d'un crédit d'impôt de 50% sur le coût de la construction
- Finitions intérieures de qualité entièrement personnalisables dans le showroom de Dongo
- Possibilité de construire une piscine privée ou d'utiliser une grande piscine partagée avec seulement 6 autres unités
- Vente directe du constructeur - pas de commission
- Aucune charge de copropriété
- Livraison prévue dans les 6 mois suivant la signature du compromis de vente

Les finitions recherchées, la qualité élevée des matériaux, la possibilité de personnalisation des intérieurs et l'emplacement exclusif font de ces villas une opportunité unique sur le marché immobilier du lac de Côme. Idéales comme résidence principale, investissement de prestige ou résidence de vacances.