Villa 5 chambres, 610 m²

Tremezzina, Côme (province)

Lac de Côme

Nichée dans un cadre privilégié du Lac de Côme, dans la renommée localité de Tremezzina, BHHS Palazzo Estate a le plaisir de vous proposer à la vente une élégante villa historique datant de 1873 et ayant bénéficié d'une restauration méticuleuse, conjuguant harmonieusement le charme historique et la qualité de vie.

La villa se trouve à quelques pas des rives du Lac de Côme et offre une agréable vue dégagée sur le paysage. La propriété est entourée d'un jardin arboré d'environ 1 500 m², capable de garantir l'intimité dans le contexte naturel du Lac de Côme.

La résidence s'étend sur environ 600 m² et dispose de cinq chambres et six salles de bains. Les différents niveaux sont reliés par un escalier en marbre avec structure en fer et rambarde réalisée artisanalement, ainsi qu'un ascenseur intérieur confortable. L’entrée s’ouvre sur un double salon lumineux, des plafonds hauts ornés de fresques originales du début du XXe siècle et de grandes baies vitrées donnant accès directement au jardin. Le niveau comprend également un salon de thé, une salle à manger avec cheminée, une cuisine moderne équipée elle aussi d'une cheminée et une toilette.

La zone nuit, située au premier étage, comprend trois chambres, trois salles de bains, un bureau et un espace dédié au personnel de service. La suite parentale conserve des fresques d'époque et dispose d'une salle de bains privative avec baignoire à remous et douche, un dressing et un accès direct au balcon avec vue sur le jardin et le lac.

Le niveau des combles abrite un espace de vie avec poutres apparentes, cheminée et salle de bains privative, valorisé par deux terrasses idéales pour les moments de détente en plein air. La terrasse sur le toit représente l'un des éléments distinctifs de la villa, offrant une perspective suggestive sur le paysage du Lac de Côme.

Le niveau semi-enterré est dédié au bien-être et aux loisirs et comprend une salle de loisirs, un espace spa avec sauna et douche, une piscine design partiellement couverte avec système de contre-courant, une zone lounge extérieure réservée, ainsi qu'une salle de bains et des locaux techniques.

Les installations ont été rénovées avec une attention particulière à l'efficacité énergétique et à la qualité de vie : chauffage et climatisation par le sol, système géothermique, panneaux solaires et domotique avancée gérable à distance. La propriété est complétée par un garage souterrain relié directement à la villa, pouvant accueillir environ six voitures et disposant d'une prise de recharge électrique.

La position permet de rejoindre facilement certaines des localités les plus renommées de la région, notamment Cernobbio, Moltrasio, Laglio et le centre-ville de Côme, célèbre pour son bord du lac, ses boutiques, ses restaurants et ses villas historiques donnant sur l'eau. La région de Tremezzina offre également de nombreuses activités liées à la navigation, aux promenades panoramiques, aux sentiers naturalistes et aux sports nautiques, dans un cadre qui conserve au fil du temps le charme authentique du lac italien.

La propriété se trouve à environ 40 minutes du centre de Côme, environ 1h20 de l'aéroport international de Milan Malpensa et environ une heure de l'aéroport de Milan Linate, tout en bénéficiant de la proximité de la frontière suisse et de la ville de Lugano.

Clause de non-responsabilité : les informations fournies sont purement indicatives et ne peuvent en aucun cas être considérées comme des obligations contractuelles. Tous les données sont sujettes à vérification avant toute forme d'engagement. DPE non disponible, remis lors de l'acte.