Appartement 3 chambres, 120 m²

Tremezzina, Côme (province)

Lac de Côme

Au cœur de Tremezzo, nous proposons à la vente une intéressante solution de rez-de-chaussée sur trois niveaux, entièrement rénovée, idéale aussi bien comme résidence principale que comme investissement.
La propriété, d'une superficie d'environ 130 m2, est dans un état impeccable grâce à une rénovation récente qui a permis de valoriser les pièces avec des finitions modernes et des matériaux de qualité, comme le carrelage en grès cérame au sol et aux murs, les châssis à double vitrage et les volets en PVC.
Au premier étage se trouve un espace de vie lumineux composé d'un salon avec balcon déjà équipé d'un parasol, d'une cuisine ouverte et d'une salle de bains. De la cuisine, on accède à une confortable véranda, directement reliée à l'espace vert privé d'environ 50 mètres carrés, idéal pour les moments de détente en plein air.
Le deuxième étage abrite le coin nuit avec deux chambres et une deuxième salle de bains, tandis qu'au dernier étage se trouve une grande chambre mansardée actuellement utilisée comme chambre double, avec salle de bains attenante et fenêtre de toit.
La propriété est équipée d'un chauffage indépendant avec radiateurs, d'un système de climatisation chaud/froid, d'une alimentation en gaz et en électricité, et est vendue entièrement meublée, prête à être habitée ou à servir de source de revenus.
La propriété comprend, au rez-de-chaussée, un garage pratique et un local accessoire inclus dans le prix.
Classe énergétique D.
Immeuble construit en 1987 et ayant récemment fait l'objet d'une rénovation complète.
Contexte tranquille et bien desservi, dans l'une des zones les plus populaires du lac de Côme. nn Choisir cette résidence raffinée à Tremezzo, c'est faire l'expérience de l'une des destinations les plus emblématiques du lac de Côme, où l'élégance, l'histoire et les paysages intemporels se conjuguent en parfaite harmonie. Dans un contexte de prestige absolu, la propriété se distingue par sa position privilégiée, offrant des vues spectaculaires sur le lac et les montagnes environnantes, ce qui permet de vivre chaque jour une expérience visuelle unique et profondément évocatrice.
Depuis les ouvertures lumineuses de la résidence, le regard s'ouvre sur des vues enchanteresses qui embrassent les eaux calmes et le charme de la nature environnante, créant une atmosphère de paix et d'intimité. Ici, le design contemporain se mêle au caractère authentique de la région, créant une ambiance exclusive et chaleureuse, idéale pour ceux qui souhaitent une retraite haut de gamme.
À quelques pas de là, le cœur de Tremezzo offre un équilibre parfait entre animation et tradition : en se promenant au bord du lac ou dans les rues du village, on rencontre des cafés historiques, des boutiques et des jardins luxuriants. Dans les environs immédiats se trouvent d'authentiques joyaux locaux tels que la Villa Carlotta, célèbre pour ses collections d'art et ses jardins botaniques, et l'étonnante Villa del Balbianello, l'une des résidences les plus pittoresques et les plus populaires du lac.
Grâce à son emplacement stratégique, cette propriété permet d'accéder facilement aux destinations les plus renommées du Lario, telles que Bellagio et Varenna, qui donnent toutes deux sur la rive opposée et sont accessibles en quelques minutes par le lac. Les amoureux de la nature et du sport peuvent également explorer les routes pittoresques de la voie verte du lac de Côme ou profiter d'expériences exclusives telles que des excursions en bateau privé et d'excellents itinéraires gastronomiques et vinicoles.
La propriété bénéficie également de connexions pratiques et rapides avec Côme, la Suisse et la ville de Milan, ce qui en fait une solution idéale à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances prestigieuse. nn nn Nous vous accompagnons personnellement sur les lieux sur rendez-vous et sommes à vos côtés en tant que partenaire solide et compétent tout au long du processus d'achat de votre bien immobilier. Avec nous, vous ne faites aucun compromis et ne laissez rien au hasard. Pour nous, un service complet n'est pas un simple mot, mais une philosophie d'entreprise. Nous vous soutenons activement et surmontons toutes les barrières linguistiques et culturelles sur le chemin de la propriété de vos rêves à Tremezzina.