Villa 5 chambres, 1003 m²

Tremezzina, Côme (province)

Lac de Côme

L'entrée de la villa principale est caractérisée par une grande porte moderne au design unique et sophistiqué. Cet étage comprend un vaste double séjour avec de hauts plafonds et des fresques du début du XXe siècle restaurées lors de la rénovation et de grandes fenêtres donnant sur le jardin. Une magnifique salle à thé, idéale pour recevoir des amis et de la famille dans l'intimité et la discrétion, avec de grandes fenêtres et une spacieuse salle à manger avec une cheminée. Une grande cuisine moderne équipée d'une charmante cheminée et d'une salle de bain. Pour relier l'étage de vie à l'étage nuit, le grenier et le coin de loisirs au sous-sol, il y a un ascenseur et un majestueux escalier d'origine moderne en marbre avec une structure en fer et une rampe en fer forgé.
Le premier étage comprend trois chambres, un bureau et un espace de service. La grande suite principale avec des fresques du début du XXe siècle restaurées lors de la rénovation dispose d'une salle de bain privée avec baignoire à remous et douche et d'un dressing, ainsi que d'un accès au balcon qui donne sur les magnifiques jardins et offre une vue imprenable sur le lac. La chambre principale junior et une autre chambre junior disposent d'une salle de bain avec douche, ainsi qu'une chambre de service avec sa propre salle de bain.
L'étage du grenier dispose d'un plafond haut avec poutres apparentes au-dessus d'un grand séjour avec cheminée, deux terrasses et une salle de bain privée.
La terrasse sur le toit offre une belle vue sur le lac et est idéale pour un apéritif au coucher du soleil, des déjeuners et des dîners. En descendant au niveau du sous-sol, la villa offre une salle de loisirs, un petit spa avec sauna pouvant accueillir de 4 à 6 personnes avec douche, ainsi qu'une piscine, longue de 12 m et large de 3 m, avec un courant inverse de design élégant et moderne, avec un revêtement en marbre travaillé en bas-relief, partiellement couvert et partiellement extérieur, avec un coin salon extérieur qui est hypogé à la jardin et bénéficie d'une intimité extrême.
La propriété est caractérisée par des bas-reliefs en marbre sur les colonnes extérieures, dans la maison et sur les cheminées, et tous les sols de la maison sont en bambou.
L'ensemble de l'infrastructure de plomberie, d'électricité et de mécanique de la maison a été modernisée et remplacée, y compris le chauffage et la climatisation par le sol à haute efficacité énergétique, des panneaux solaires pour l'eau chaude et une pompe à chaleur géothermique. Le système domotique, avec lequel diverses fonctions peuvent être contrôlées facilement depuis une application, en fait une maison véritablement intelligente et moderne, tout comme le garage avec des installations de recharge électrique pouvant accueillir 6 voitures.
La propriété se prête très bien à un usage privé, en tant que résidence de luxe principale, ou en tant que maison représentative pour recevoir des invités. La villa pourrait également être aménagée en propriété à revenu, compte tenu de son excellent potentiel de locations à court terme qui sont très demandées auprès des clients étrangers.
La municipalité de Tremezzina comprend les villages d'Ossuccio, Lenno, Mezzegra et Tremezzo, avec leurs noyaux historiques caractéristiques, leurs splendides villas et jardins, leurs églises romanes et baroques et leurs promenades au bord du lac. C'est l'une des plus grandes et des plus charmantes villes de la branche occidentale du lac de Côme, riche en histoire, en art et en culture. Milan est accessible en environ une heure et demie, ainsi que l'aéroport international de Milan Malpensa. La Suisse et la ville de Lugano peuvent être atteintes en environ une heure, tandis que les célèbres stations de ski de Sankt Moritz peuvent également être atteintes en une heure et demie en voiture. Grâce à la navigation sur le lac de Côme, Bellagio peut être facilement atteint tandis que la ville de Menaggio n'est qu'à quelques kilomètres.
Pour chaque propriété proposée, le groupe Great Estate effectue – par l'intermédiaire du technicien du vendeur – une due diligence technique. Cela nous permet de connaître en détail la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel pour la propriété.
La propriété est enregistrée au nom d'une ou plusieurs personnes physiques et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement selon la réglementation en vigueur (voir les frais d'achat privés).