Villa 4 chambres, 660 m²

Tremezzina, Côme (province)

Lac de Côme

Lac de Côme – Tremezzo – Une résidence noble intemporelle où l’histoire rencontre le luxe contemporain
Au cœur de Tremezzo, l’un des lieux les plus prestigieux et recherchés du Lac de Côme, à seulement 300 mètres du lac, se dresse une propriété d’une rare élégance : une charmante villa historique datant de la seconde moitié du XIXe siècle, soigneusement restaurée et transformée en une résidence d’exception, représentant l’équilibre parfait entre l’architecture italienne historique, le confort contemporain et la technologie de pointe.
Entourée de 1 300 m² de jardin privé plat, la villa offre environ 660 m² d’espaces intérieurs raffinés, rehaussés de piscines intérieure et extérieure, d’un espace bien-être privé et de terrasses panoramiques, le tout immergé dans la tranquillité et l’intimité.
Une résidence conçue pour ceux qui souhaitent vivre le Lac de Côme avec style, que ce soit en tant que résidence privée prestigieuse, résidence principale ou investissement dans le secteur de l’hôtellerie de luxe.
Architecture et espaces représentatifs

La propriété est répartie sur quatre niveaux, reliés par un escalier sur mesure artisanal et un ascenseur interne en Corten spectaculaire, un élément architectural contemporain à fort caractère visuel.
Le niveau bien-être – un sanctuaire privé dédié à la détente et au confort, situé au rez-de-jardin avec les espaces de service
Garage d’environ 140 m² pouvant accueillir 4 à 5 voitures de luxe
Espace spa élégant avec sauna et bain turc et espace fitness privé
Piscine intérieure reliée à la piscine extérieure (10 x 4 mètres) s’ouvrant sur un patio solaire privé en creux, conçu pour garantir une intimité maximale
Un environnement conçu pour recréer l’atmosphère d’un complexe privé exclusif, utilisable toute l’année.

Le niveau noble – la zone de vie principale
Un magnifique plancher de 195 m², caractérisé par des espaces lumineux et élégants.
Large entrée représentative
Spacieux salon avec plafonds d’origine fresqués et coin repas ouvert
Accès à la loggia couverte de 22 m² donnant sur le jardin
Veranda raffinée et fermée, idéale pour un salon de thé ou un salon d’hiver
Grande cuisine entièrement équipée
Cellier, buanderie et installations pour les invités
De grandes ouvertures sur le jardin créent une continuité harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs, rehaussant la luminosité des zones de vie.

L’étage des chambres – la zone la plus privée de la résidence
Suite principale avec un plafond exceptionnel fresqué et salle de bain principale attenante
Accès à une terrasse panoramique de 22 m²
Deux autres grandes chambres
Salle de bain partagée
Bureau privé lumineux et spacieux
Chambre de ménage avec salle de bain privée
Chaque espace a été conçu pour offrir confort, intimité et harmonie architecturale.

L’étage des combles – un loft panoramique exclusif
Au dernier niveau se trouve un loft ouvert spectaculaire d’environ 160 m², illuminé par un grand lanterneau central.
Cet espace polyvalent peut être transformé en penthouse indépendant, grâce aux dispositions existantes pour une cuisine.
Deux terrasses panoramiques (22 m² et 12 m²) offrent une vue charmante sur la verdure environnante et des aperçus du lac, assurant une intimité totale.

Matériaux nobles et détails artisanaux
La rénovation a mis en valeur chaque détail architectural, intégrant des matériaux de la plus haute qualité :
parement en bambou naturel
éléments architecturaux en précieux marbre rose
escalier intérieur en marbre blanc massif
laves en marbre sculpté à la main
fins de murs artistiques de Gioia di Giorgio Graesan
piscine extérieure en granit rose avec gravures décoratives
Chaque élément contribue à créer un environnement raffiné, authentique et intemporel.
Technologie et confort contemporain
Derrière le charme historique de la villa se cache une résidence entièrement moderne dotée de :
système domotique avancé
contrôle de l’éclairage et automatisation via smartphone ou voix
système de sécurité intégré avec alarme et caméras
internet à fibre optique et Wi-Fi dans toute la propriété
chauffage et climatisation par le sol à haute efficacité
pannaux solaires pour l’eau chaude
système géothermique avec pompe à chaleur
infrastructures techniques entièrement renouvelées
station de recharge pour véhicules électriques dans le garage
Une véritable villa intelligente, conçue pour garantir un confort et une durabilité absolus.

L’un des lieux les plus emblématiques du Lac de Côme
Tremezzo représente l’une des destinations les plus charmantes et les plus prestigieuses du lac.
En quelques minutes, vous pouvez rejoindre certains des lieux les plus réputés, notamment Bellagio, Menaggio, Laglio et Cernobbio.
À proximité se trouvent des chefs-d’œuvre architecturaux tels que Villa Carlotta et Villa del Balbianello, symboles du charme international du Lac de Côme.

Distances :
Ville de Côme à environ 30 km – Lugano 31 km – Accès à l’autoroute à Milan 42 km – Aéroport international de Milan Malpensa 79 km
Une propriété rare sur le Lac de Côme
Les villas historiques de cette taille, dotées d’un spa privé, d’une piscine, d’une technologie moderne et d’un emplacement privilégié, sont extrêmement rares sur le marché aujourd’hui.

Cette résidence représente une occasion unique pour ceux qui souhaitent posséder une propriété capable de combiner :
prestige historique
élégance architecturale
confort contemporain
valeur d’investissement à long terme

Prix : 2 950 000 € – Une valeur extrêmement intéressante pour une villa historique de ce niveau dans l’un des endroits les plus exclusifs du Lac de Côme.
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