Terrain à bâtir , 1550 m²

Tremezzina, Côme (province)

Lac de Côme

Lac de Côme – Tremezzina – Ossuccio
Terrain à bâtir rare avec vue sur le lac
Dans l'un des endroits les plus recherchés du Lac de Côme, directement sur le lac et donnant sur l'Isola Comacina, à seulement 400 mètres plats du front lacustre et des commodités locales, nous proposons un terrain à bâtir unique et rare.
Le terrain est entièrement plat, avec une superficie d'environ 1 550 m², et est inclus dans un Plan de Développement déjà adopté, permettant la construction de deux bâtiments indépendants avec une surface hors sol totale d'environ 380 m².
Restrictions paysagères
L'Autorité du patrimoine de Milan (Soprintendenza) a émis une approbation avec les exigences de conception suivantes:
Les deux bâtiments doivent avoir des toits plats
Hauteur hors sol maximale de 6,5 mètres pour le bâtiment supérieur
Nouvelles plantations exclusivement des oliviers
Création d'un seul accès par voie ferrée depuis Via degli Ulivi
Revêtement extérieur en pierre naturelle avec joints en herbe
Le projet prévoit également le transfert et la construction de plusieurs places de parking publiques le long de la limite du terrain bordant la route municipale.
Opportunité de développement à forte valeur
L'emplacement est tout simplement exceptionnel, avec une vue directe sur le lac et une vue frontale sur l'Isola Comacina, situé dans un environnement exclusif et privé. Grâce au terrain entièrement plat, les espaces extérieurs peuvent être parfaitement mis en valeur avec de vastes jardins et la possibilité d'installer des piscines, des espaces de bien-être et des espaces de vie extérieurs raffinés.
C'est le cadre idéal pour un projet architectural haut de gamme présentant des murs vitrés panoramiques, des toits plats et des lignes contemporaines épurées, créant une résidence de luxe moderne.
La propriété est idéale pour:
Développer un petit complexe résidentiel de luxe adapté à une clientèle internationale
Construire une villa moderne prestigieuse sur le Lac de Côme
Un investissement à haut rendement pour des locations de vacances de luxe, de plus en plus demandées dans cette région
Accessibilité
L'accès par voie ferrée est pratique même pour les véhicules lourds, facilitant les travaux de construction.
Tous les services publics, y compris le gaz, sont déjà disponibles sur place et n'ont qu'à être raccordés.
Une opportunité rare en raison de son emplacement, de son exposition et de son potentiel de développement, dans l'un des tronçons les plus emblématiques du Lac de Côme.
P.L. – Réf. MT022