Maison individuelle 6 chambres, 350 m²

Tremezzina, Côme (province)

Lac de Côme

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EXCLUSIVE

Niché dans l'un des endroits les plus recherchés du lac de Côme, cette propriété unique offre une opportunité rare de développement et d'investissement dans la prestigieuse région de Mezzegra, dans la municipalité de Tremezzina.
La propriété dispose de deux bâtiments distincts avec accès privé aux véhicules, tous deux situés dans un paysage vaste et pittoresque offrant une vue panoramique à couper le souffle sur le golfe de Vénus, Bellagio et les eaux étincelantes du lac de Côme.

Propriété 1 : Rustico en pierre traditionnelle
Situé pour profiter d'une vue dégagée sur le lac, ce charmant rustico en pierre s'étend sur environ 144 m2. Actuellement utilisé comme four à foin et stockage, le bâtiment offre de généreux volumes intérieurs et un fort potentiel de conversion en habitation résidentielle ou en retraite de vacances de luxe, sous réserve des autorisations de planification.

Propriété 2 : Villa indépendante avec terrasse panoramique
Située juste au-dessus du rustico, cette villa indépendante est aménagée sur deux niveaux avec une surface intérieure totale d'environ 206 m2.

Rez-de-chaussée: Un appartement spacieux à l'état brut, offrant une toile vierge prête pour des finitions et un design personnalisés.

Premier étage: Un appartement entièrement habitable comprenant un salon lumineux avec cheminée, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bain et une vaste terrasse panoramique qui cadre la beauté du lac.

Autour de la villa se trouve un jardin privé d'environ 2 470 m2, avec un terrain supplémentaire de 180 m2.

L'ensemble bénéficie d'un cadre exceptionnel, parfait pour ceux qui recherchent l'intimité, la sérénité et le potentiel de réaménagement dans l'une des enclaves les plus exclusives du lac de Côme. Qu'il s'agisse d'un domaine privé, d'une résidence de vacances ou d'un projet d'investissement, cette offre présente une opportunité vraiment remarquable.