Appartement individuel 3 chambres, 110 m²

Tremezzina, Côme (province)

Lac de Côme

Lac de Côme Tremezzina, Mezzegra .. Propriété exclusive LAKEFRONT avec accès direct à l'eau et un spacieux jardin plat de 700 m2 -
Dans l'un des quartiers les plus charmants et les plus recherchés du lac de Côme, dans le cadre splendide de Tremezzina - Mezzegra, nous proposons une propriété vraiment unique et rare au bord du lac avec un accès direct à l'eau, entourée de verdure et de tranquillité, mais à seulement 150 mètres de tous les principaux services.
Cette opportunité exceptionnelle se compose d'une maison indépendante d'env. 110 m2 sur un seul étage, avec entrée privée et un magnifique porche couvert de 12 m2 (2 mètres de profondeur), idéal pour les repas en plein air et les moments de détente avec vue sur le lac.
La maison comprend:
Entrée privée
Cuisine spacieuse reliée à la salle à manger avec vue sur le lac
Trois chambres, la principale s'ouvrant directement sur le porche couvert
Salle de bain à fenêtre avec une grande douche, récemment rénovée
Un jardin vraiment enchanteur, directement sur LE LAC!
Le cœur de cette propriété est son extraordinaire jardin privé plat d'environ 700 m2, qui entoure la maison sur trois côtés et s'étend jusqu'au lac, se terminant par un petit portail et un escalier en pierre intégré qui mène directement à l'eau.
Un accès piétonnier arrière garantit intimité et commodité, tandis qu'un espace en pierre naturelle crée un charmant salon extérieur.
Ce cadre de beauté rare est également parfait pour ajouter une piscine privée.
L'orientation vers le sud assure la lumière du soleil toute la journée et offre une vue imprenable sur l'une des étendues les plus élégantes et les plus romantiques du lac de Côme.
Autres caractéristiques
Accès arrière pour petits véhicules (par exemple, Smart ou Suzuki Jeep) - possibilité de créer une place de parking privée à vérifier
Excellent état général: nouvelle porte d'entrée et encadrements de fenêtres en PVC, volets en aluminium, salle de bain rénovée, chauffage indépendant avec chaudière au méthane et système électrique mis à jour
Classe énergétique «G» – en cours de certification
Revenu cadastral estimé: 495,80 € (mise à jour en cours)
Prix de vente: 950 000 €
Un joyau rare au cœur de Tremezzina
Situé dans un quartier résidentiel calme et central, au cœur historique de Mezzegra - l'un des endroits les plus demandés de Tremezzina - à quelques pas des restaurants, des magasins, des transports en commun et des principales attractions du lac.
Une opportunité vraiment exclusive pour ceux qui recherchent une expérience authentique et privilégiée du lac de Côme, avec tous les services à portée de main et un jardin privé qui touche l'eau.
Rif.MA058