Appartement 3 chambres, 130 m²

Tremezzina, Côme (province)

Lac de Côme

Mezzegra, Tremezzina
Dans l'un des endroits les plus charmants du lac de Côme, à quelques pas de la promenade au bord du lac et du centre de Mezzegra, nous sommes heureux d'offrir à la vente une propriété remarquable située dans une charmante maison d'époque composée de seulement quatre unités résidentielles.
Cette propriété se distingue par son caractère authentique, notamment des sols en bois d'origine et des carreaux vintage datant de la construction du bâtiment, une excellente exposition au soleil et une vue panoramique à couper le souffle sur le lac.
L'appartement, qui nécessite une rénovation interne, est situé au deuxième et dernier étage, d'une superficie d'environ 130 m2. Il est lumineux et bien aménagé, avec un hall d'entrée spacieux, une grande cuisine dînatoire avec accès à un balcon offrant une vue dégagée sur les montagnes, un salon généreux également avec un balcon avec vue sur la montagne, trois chambres (deux doubles et une simple) toutes face au lac, et une salle de bain lumineuse.
Les chambres sont spacieuses et aérées, caractérisées par de hauts plafonds et une atmosphère ancienne charmante, avec un grand potentiel de personnalisation lors de la rénovation.
Au niveau du demi sous-sol, entièrement à usage exclusif, il y a cinq pièces utilisées comme caves et espaces de stockage - idéal pour les espaces utilitaires, une buanderie ou un espace de loisirs. Ce niveau bénéficie également d'un deuxième accès direct depuis le jardin privé de la propriété.
Compléter cette propriété intéressante est un grand jardin privé d'environ 250 m2, entièrement plat et idéal pour créer un espace détente, une zone barbecue ou même une piscine privée. Dans le jardin, il y a aussi une petite dépendance rustique indépendante d'environ 30 m2, entièrement à rénover, qui pourrait être transformée en maison d'hôtes, studio ou retraite romantique.
L'emplacement est stratégique - paisible, mais proche de tous les services et transports, et à une courte distance des principales attractions de la région de Tremezzina. Le cadre est privé, entouré de verdure, et offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes.
Idéal comme résidence principale, maison de vacances ou investissement immobilier, cette propriété offre un équilibre parfait entre authenticité, espace et potentiel d'amélioration. Une opportunité rare pour ceux qui cherchent à vivre ou à investir dans l'une des régions les plus exclusives et les plus recherchées du lac de Côme.
Prix: 340 000,00 €
Réf.MA059
Classe énergétique: "G"
Revenu cadastrale total: 469,98 € + 53,40 €
L'accès est réservé aux piétons, par une courte promenade de 15 mètres le long d'un chemin municipal. Plusieurs places de parking municipales gratuites sont disponibles à 50–150 mètres de la propriété