Villa 5 chambres, 618 m²

Tremezzina, Côme (province)

Lac de Côme

L'entrée de la villa principale se caractérise par une grande porte moderne d'un design unique et sophistiqué. Cet étage comprend un spacieux double salon avec de hauts plafonds et des fresques du début du 20ème siècle restaurées lors de la rénovation et de grandes fenêtres donnant sur le jardin. Une magnifique salle de thé, idéale pour accueillir des amis et des familles dans l'intimité et l'intimité avec de grandes fenêtres et une salle à manger spacieuse avec une cheminée. Une grande cuisine moderne équipée d'une charmante cheminée et d'une salle de bain. Pour relier le salon au sol de couchage, au grenier et au sous-sol, il y a un ascenseur et un majestueux escalier moderne d'origine en marbre avec une structure en fer et une balustrade artisanale.
Le premier étage comprend trois chambres, un bureau et une salle de ménage. La grande suite parentale avec des fresques du début du XXe siècle restaurées au cours de la rénovation dispose d'une salle de bain privée avec baignoire à remous et douche et d'un dressing, ainsi que d'un accès au balcon qui surplombe les beaux jardins et offre une vue imprenable sur le lac. La chambre principale junior et une autre chambre junior ont une salle de bain avec douche, ainsi qu'une chambre de bonne avec sa propre salle de bain.
Le grenier dispose d'un haut plafond avec poutres apparentes sur un grand salon avec cheminée, deux terrasses et une salle de bain privée.
La terrasse sur le toit offre une belle vue sur le lac et est idéale pour l'apéritif au coucher du soleil, les déjeuners et les dîners. En descendant au sous-sol, la villa offre une salle de loisirs, un petit spa avec sauna pouvant accueillir 4 à 6 personnes avec douche, ainsi qu'une piscine de 12 m de long et 3 m de large, avec un courant inverse de design élégant et moderne, avec revêtement en marbre travaillé en bas-relief, partiellement couvert et partiellement à l'extérieur, avec un coin salon extérieur hypogéal au jardin et bénéficie d'une intimité extrême.
La propriété se caractérise par des bas-reliefs en marbre à la fois sur les colonnes extérieures, dans la maison et sur les cheminées, et tous les sols de la maison sont en bambou.
Toute l'infrastructure de plomberie, électrique et mécanique de la maison a été modernisée et remplacée, y compris le chauffage et le refroidissement au sol économes en énergie, des panneaux solaires pour l'eau chaude et la pompe à chaleur géothermique. Le système domotique, avec lequel diverses fonctions peuvent être contrôlées commodément à partir d'une application, en fait une maison vraiment intelligente et moderne, tout comme le garage avec des installations de recharge électrique pouvant stocker 6 voitures.
La propriété se prête très bien à un usage privé, comme résidence principale de luxe, ou comme maison représentative pour recevoir des invités. La villa pourrait également être aménagée en propriété à revenus, compte tenu de son grand potentiel de location à court terme qui est en forte demande parmi les invités étrangers.
La municipalité de Tremezzina comprend les villages d'Ossuccio, Lenno, Mezzegra et Tremezzo, avec leurs noyaux historiques caractéristiques, leurs splendides villas et jardins, leurs églises romanes et baroques et leurs promenades au bord du lac. C'est l'une des villes les plus grandes et les plus charmantes de la branche ouest du lac de Côme, riche en histoire, art et culture. Milan est accessible en environ une heure et demie, ainsi que l'aéroport international de Milan Malpensa. La Suisse et la ville de Lugano sont accessibles en une heure environ, tandis que les célèbres stations de ski de Sankt Moritz sont également accessibles en une heure et demie en voiture. Grâce à la navigation sur le lac de Côme, Bellagio est facilement accessible tandis que la ville de Menaggio est à seulement quelques kilomètres.
Pour chaque propriété offerte, le groupe Great Estate mène - par l'intermédiaire du technicien du vendeur - une due diligence technique. Cela nous permet de connaître en détail l'urbanisme et la situation cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.
La propriété est enregistrée au nom d'une ou de plusieurs personnes physiques et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir frais d'achat privés).