Villa 2 chambres, 150 m²

Tremezzina, Côme (province)

Lac de Côme

Laissez-vous fasciner par le lac magique de Côme avec cette villa de luxe avec vue sur le lac, à seulement 5 minutes en voiture de la Villa Carlotta!

Grâce à sa position ensoleillée et surélevée dans le village caractéristique et facilement accessible de Mezzegra, cette splendide maison offre la base parfaite pour se détendre et explorer le meilleur que le lac de Côme a à offrir.

Cette villa nouvellement construite, répartie sur trois étages, combine harmonieusement un style contemporain avec le charme intemporel du mobilier d'époque et le confort moderne, offrant une expérience de luxe idéale pour les familles ou les groupes jusqu'à 6 personnes.

Le salon principal est à aire ouverte et offre un accès direct à une terrasse couverte avec vue sur le lac, parfaite pour les déjeuners en plein air, ainsi qu'un jardin privé ensoleillé. Le grand salon, caractérisé par un environnement raffiné, est meublé avec des canapés élégants, un coin repas spacieux et une terrasse extérieure qui invite à la détente absolue.

Pour compléter le salon, il y a une splendide cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour les dîners en famille et les moments de convivialité.

De l'entrée, un escalier en granit mène à l'étage supérieur, où se trouvent deux belles chambres et une salle de bain principale.

La chambre principale est meublée avec un lit double et dispose d'un charmant plafond avec poutres apparentes, ainsi que d'une vue panoramique imprenable sur le lac, qui peut être admirée par la grande fenêtre et le balcon couvert privé.

La deuxième chambre au premier étage a également accès au balcon et dispose d'un mobilier moderne et d'un plafond avec poutres apparentes.

Une élégante salle de bain complète avec baignoire, douche, lavabo, toilettes et bidet dessert les chambres du premier étage.

A l'étage inférieur de la villa se trouve une troisième chambre, parfaite pour les enfants ou les invités, meublée avec des lits simples et équipée d'une entrée indépendante et d'une salle de bain avec douche. Actuellement, cet espace est enregistré dans le cadastre en tant que zone d'étude-taverne, mais une demande a déjà été introduite auprès du service technique compétent pour mettre à jour sa destination d'utilisation et sera bientôt officiellement reconnue comme zone d'habitation à part entière.

Dehors, le jardin privé ensoleillé dispose d'un coin repas extérieur, qui sera bientôt enrichi d'une terrasse en bois raffinée, parfaite pour admirer la vue sur le lac en toute détente et intimité. Le balcon privé de la chambre principale est tout simplement spectaculaire, ce qui rend facile de trouver l'endroit idéal pour profiter d'un apéritif romantique !

Principales caractéristiques:
Villa élégante sur 3 niveaux
Excellente opportunité d'investissement, avec ROI extrêmement intéressant
Vue imprenable sur le lac
Jardin privé ensoleillé
Espace repas extérieur

Coin nuit:
Premier étage:
Chambre double: Spacieuse et bien meublée, avec accès au balcon privé avec vue sur le lac
Chambre 2: Accueillant et lumineux, avec deux lits simples et accès au balcon

Sous-sol:
Chambre 3 (prêt officiellement enregistré comme chambre): Il dispose d'un espace suffisant pour deux lits simples, une armoire et un accès à une salle de bain avec douche et entrée indépendante

Salles de bains:
Premier étage:
Salle de bain 1: Élégante salle de bain familiale avec baignoire, douche, lavabo, toilettes et bidet

Sous-sol:
Salle de bain 2: Salle de bain moderne avec douche, lavabo, WC et machine à laver

Plus de détails:
Chauffage central
18 marches intérieures

Emplacement:
Situé dans la Via Rita Levi Montalcini 2, la villa bénéficie d'un emplacement calme mais stratégique sur les collines de Mezzegra. En seulement 10 minutes à pied, vous pouvez rejoindre le centre-ville, où se trouvent deux supermarchés, un potager, une boulangerie, un bar sportif, plusieurs cafés et les arrêts de bus avec des liaisons fréquentes vers Tremezzo, Menaggio et Côme (où se trouvent les trains directs pour Milan).

Mezzegra est un authentique village du lac, situé dans une position privilégiée sur la rive ouest centrale, entre Tremezzo et Lenno, ce qui le rend idéal pour visiter des villas historiques et des attractions de la région.

Dans la ville voisine de Lenno, il y a d'autres services dont une promenade pittoresque au bord du lac, le célèbre Lido di Lenno (avec plage, restaurant et bar) et la villa emblématique de Balbianello.

À seulement 5 minutes en voiture, se trouve également la célèbre Villa Carlotta, réputée pour ses jardins botaniques et ses œuvres d'art.

De plus, à une courte distance en voiture (6-13 minutes), vous pouvez rejoindre les villes de Tremezzo (avec d'excellents restaurants et des vues panoramiques), Cadenabbia (avec ferry pour Bellagio et Varenna) et Menaggio, l'une des destinations les plus animées du lac de Côme, avec commerces, plages équipées, mini golf, location de bateaux et liaisons avec ferry.

Pour les amateurs de sport, Menaggio propose également un club de tennis et le prestigieux Menaggio & Cadenabbia Golf Club.

Cette villa est parfaite non seulement pour les vacances d'été, mais aussi pour les amoureux du ski, avec les pistes de Madesimo à environ 1 heure et 45 minutes en voiture et celles des étages de Bobbio accessibles en seulement 45 minutes (de Varenna, relié par ferry à Cadenabbia).

Pour les amoureux du shopping et de la vie nocturne, Lugano est accessible en 57 minutes en voiture, tandis que la ville de Côme est à seulement 46 minutes.

L'aéroport international le plus proche est Milan Malpensa, situé à 68 minutes en voiture.

Les données susmentionnées sont purement indicatives et n'ont pas de valeur contractuelle.