Imaginez-vous vous réveiller chaque matin à quelques pas du lac, avec une vue imprenable sur l'île Comacina. Cet appartement au deuxième étage est un véritable joyau, entièrement rénové avec des finitions de qualité et meublé avec des meubles haut de gamme. L'appartement se compose d'un salon lumineux avec cuisine ouverte, d'une salle de bains élégante et d'une chambre double spacieuse. Mais ce n'est pas tout : grâce à un escalier intérieur, vous pouvez accéder à un espace ouvert suggestif aménagé dans les combles, parfait pour créer une chambre supplémentaire ou un bureau. La terrasse, qui donne sur le lac, est l'endroit idéal pour siroter un café le matin ou profiter du coucher de soleil en compagnie. Au rez-de-chaussée, une grande cave rénovée offre suffisamment d'espace pour abriter votre bateau, rendant les chaudes journées d'été encore plus inoubliables. Et pour ceux qui recherchent encore plus de confort, à seulement 50 mètres de l'appartement, vous trouverez un garage, pouvant être acheté séparément au prix de 45 000 €, un véritable trésor dans cet endroit enchanteur. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un cadre de rêve, où chaque jour peut devenir une nouvelle aventure. Tremezzina est l'un des villages les plus renommés et les plus prestigieux du lac de Côme et abrite certaines des plus belles villas du lac. C'est une station balnéaire connue, entre autres, pour l'élégant Gran Hotel Tremezzo et l'historique Villa Carlotta, avec sa collection d'art et son magnifique jardin botanique. La Tremezzina bénéficie d'un microclimat qui permet de passer des journées ensoleillées et douces même pendant les mois d'hiver et rend possible la culture de l'olivier et du citronnier. Dans cette région, vous pouvez visiter la célèbre Villa Balbianello, Lenno, l'île Comacina, Menaggio et son célèbre club de golf. Les infrastructures les plus importantes se trouvent à proximité et sont facilement accessibles. La ville de Côme est à environ 50 minutes (environ 31 km), la métropole lombarde de Milan avec ses aéroports internationaux Malpensa et Linate est à environ 1h30 en voiture, la ville de Lugano en Suisse avec son aéroport régional est à environ 1 heure en voiture. Le lac offre aux amateurs de sports nautiques un large éventail d'activités, ainsi que la possibilité de longues promenades pour les amateurs de randonnées, de trekking, de balades à vélo ou en VTT. Pour les amateurs de sports d'hiver, il convient de signaler la proximité de stations de sports d'hiver réputées telles que St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio et Livigno, qui sont accessibles en 2 à 3 heures de route environ.
Descriptions saisies par l’annonceur
Détails
Type de bien
Appartement
État
Habitable de suite
Surface habitable
80 m²
Chambres
1
Salles de bain
1
Terrasse
15 m²
Classe énergie
F210,53
Référence
Apartment a stone's throw from the lake
Classe énergie (Loi 90/2013)
Logement économe
A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Qu’est-ce que la classe énergie ?
La classe énergie est une valeur (exprimée par des lettres allant de A4 à G) qui indique la qualité énergétique et la consommation du bâtiment en fonction de paramètres tels que la forme et la zone climatique dans laquelle il se trouve. Par conséquent, plus la classe énergie est bonne, plus la consommation d’énergie ainsi que le coût de la climatisation du bâtiment seront plus bas. Nota bene : des immeubles appartenant à la même classe peuvent avoir des consommations très différentes si la forme et la zone climatique sont différentes.
Qu’est-ce que la consommation énergétique (EPI) ?
L’EPI indique la quantité d’énergie consommée pour que le bâtiment, ou l’unité immobilière, atteigne les conditions de confort, en fonction des services énergétiques présents et en fonction du type de bien, compte tenu d’une utilisation standard. L’unité de mesure est le kWh/m2 par an.
Nous vous recommandons de vérifier auprès de l’annonceur si la classe énergie du bien est mise à jour conformément à la Loi 90/2013.
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