Villa 9 chambres, 700 m²

Tremezzina, Côme (province)

Lac de Côme

La Villa Luigia est une charmante villa historique construite au début du siècle dernier en style Art nouveau. Outre la façade et les balcons dont les poutres de soutien sont incrustées, les nombreuses fresques des plafonds rappellent les paysages du lac de Côme et les raisins, qui ont toujours été un symbole de prospérité.
Le parc qui entoure la maison est caractérisé par des détails qui rappellent l'art nouveau du début du XXe siècle.
La propriété a appartenu, entre autres, à la famille Breda, qui aurait baptisé la villa en l'honneur de sa fille Luigia Breda (1881 - 1956) ; la villa a également appartenu à l'État italien, qui souhaitait y installer le musée civique du lac de Côme.
Aujourd'hui, la propriété a besoin d'une restauration importante pour retrouver sa gloire d'antan. Certains éléments d'origine, comme le sol en pierre colorée, sont encore présents.
La villa s'étend sur trois niveaux reliés par un escalier intérieur, en plus du sous-sol, avec un jardin frontal où l'on peut construire une piscine à débordement. Le reste du jardin entoure la propriété et offre une vue splendide sur le lac de Côme. Une petite dépendance peut être transformée en appartement d'amis à l'arrière de la propriété.
Au rez-de-chaussée se trouve l'espace de vie, divisé en deux grands salons avec cuisine, un bureau, une salle de bains et une terrasse. Le premier étage se compose de 4 chambres, d'un bureau et d'une salle de bains, tandis que le deuxième étage présente le même plan avec 4 chambres, une salle de bains et un salon. La disposition actuelle peut facilement être modifiée pour répondre aux besoins d'un acheteur potentiel. La propriété comprend également un certain nombre d'espaces de stockage, de caves et de salles de bains supplémentaires.
Cette magnifique villa a le potentiel de devenir une propriété unique à seulement 200 mètres de la rive du lac de Côme, au cœur de la Tremezzina dans le charmant village de Mezzegra, connu pour ses paysages naturels pittoresques et ses anciens palais ornés de fresques.
Une structure originale existe déjà pour la construction d'un grand garage couvert au niveau de la rue.
La propriété est également idéale comme investissement immobilier dans l'un des endroits les plus recherchés du lac de Côme, ou comme magnifique maison de vacances à proximité des nombreuses commodités offertes dans la région, telles que l'embarcadère et le bord du lac de Tremezzina.
Tremezzina est l'un des villages les plus renommés et les plus prestigieux du lac de Côme et abrite certaines des plus belles villas du lac. C'est un lieu de villégiature connu, entre autres, pour l'élégant Gran Hotel Tremezzo et l'historique Villa Carlotta, avec sa collection d'œuvres d'art et son magnifique jardin botanique.
La Tremezzina bénéficie d'un microclimat qui permet des journées ensoleillées et douces même pendant les mois d'hiver et rend possible la culture des olives et des citrons. Dans cette région, il est possible de visiter la célèbre Villa Balbianello, Lenno, l'île Comacina, Menaggio et son célèbre club de golf.
Les infrastructures les plus importantes se trouvent à proximité et sont facilement accessibles. La ville de Côme est à environ 50 minutes (environ 31 km), la métropole lombarde de Milan avec ses aéroports internationaux Malpensa et Linate à environ 1,5 heure de voiture, la ville de Lugano en Suisse avec son aéroport régional à environ 1 heure de voiture.
Le lac offre aux amateurs de sports nautiques un large éventail de sports aquatiques, ainsi que la possibilité de faire de longues promenades pour ceux qui aiment la randonnée, le trekking, le cyclisme et le vélo de montagne.
Pour les amateurs de sports d'hiver, il convient de mentionner la proximité de célèbres stations de sports d'hiver telles que St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio et Livigno, que l'on peut atteindre en 2 ou 3 heures de voiture.