Villa 3 chambres, 200 m²

Tremezzina, Côme (province)

Lac de Côme

Cette belle propriété est située à Tremezzina et sera vendue entièrement rénovée. La propriété dispose d'un jardin d'environ 300 m² et d'une magnifique vue panoramique sur la petite péninsule boisée de Lenno où se trouve la célèbre Villa Balbianello.
La maison est mitoyenne, libre sur trois côtés, et comporte trois étages, plus une cave/local technique au sous-sol.
En entrant par le portique situé à l'arrière de la maison, on trouve au rez-de-chaussée le hall d'entrée qui délimite la zone de couchage avec deux chambres à coucher, dont l'une dispose d'un dressing, d'un accès au balcon avec vue sur le lac et d'une salle de bains.
L'espace de vie se trouve au premier étage et consiste en un open-space spacieux et lumineux d'environ 36 mètres carrés avec un salon et une cuisine ouverte, un balcon avec une vue magnifique et spectaculaire sur le lac de Côme, et une salle de bains avec une douche en marbre à l'italienne.
Au deuxième et dernier étage se trouve la chambre principale d'environ 25 m², avec salle de bains attenante dotée d'une baignoire ovale autoportante et d'une grande terrasse offrant une vue à couper le souffle.
Il y a deux places de parking couvertes par un abri de voiture.
Les finitions à l'intérieur de la maison peuvent être choisies par l'acheteur et il est possible d'opter, selon les spécifications, pour un sol SPC à chevrons dans la couleur du Chêne Nantais, pour un sol stratifié SYNCRO PARQUET HYDRO dans la couleur du Chêne Hongrois naturel ou pour un sol SPC à effet de pierre dans différentes nuances de gris.
Les murs des salles de bains seront entièrement revêtus de dalles en grès cérame effet marbre calacatta et de boiseries modernes couleur chêne carbo.
À l'extérieur, dans le jardin, sur les balcons et sur la terrasse, le sol sera en grès cérame effet pierre.
Les autres caractéristiques techniques de cette belle propriété sont les systèmes de domotique, l'isolation thermique, le système photovoltaïque, le chauffage par le sol avec pompe à chaleur, la climatisation, le système de vidéophonie, l'installation de vidéosurveillance, le système de détection d'intrusion et le portail d'entrée automatisé.
Compte tenu des caractéristiques et des techniques utilisées dans la rénovation, la maison pourra atteindre une excellente efficacité énergétique qui sera attribuée à la classe A.
Tremezzina est l'un des villages les plus renommés et les plus prestigieux du lac de Côme et abrite certaines des plus belles villas du lac. C'est un lieu de villégiature connu, entre autres, pour l'élégant Gran Hotel Tremezzo et l'historique Villa Carlotta, avec sa collection d'œuvres d'art et son magnifique jardin botanique.
La Tremezzina bénéficie d'un microclimat qui permet des journées ensoleillées et douces même pendant les mois d'hiver et rend possible la culture des olives et des citrons. Dans cette région, il est possible de visiter la célèbre Villa Balbianello, Lenno, l'île Comacina, Menaggio et son célèbre club de golf.
Les infrastructures les plus importantes se trouvent à proximité et sont facilement accessibles. La ville de Côme est à environ 50 minutes (environ 31 km), la métropole lombarde de Milan avec ses aéroports internationaux Malpensa et Linate à environ 1,5 heure de voiture, la ville de Lugano en Suisse avec son aéroport régional à environ 1 heure de voiture.
Le lac offre aux amateurs de sports nautiques un large éventail de sports aquatiques, ainsi que la possibilité de faire de longues promenades pour ceux qui aiment la randonnée, le trekking, le cyclisme et le vélo de montagne.
Pour les amateurs de sports d'hiver, il convient de mentionner la proximité de célèbres stations de sports d'hiver telles que St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio et Livigno, que l'on peut atteindre en 2 ou 3 heures de voiture.